Objektsida

Skriv ut

GRIPS VÄG 23 A

MAURITZBERG - VIKBOLANDET

BO I VACKER SLOTTSMILJÖ NÄRA HAVET, MED MYCKET LÅG BOENDEKOSTNAD!

  • Rum: 4
  • Boarea: 90 kvm
  • Avgift: 1 268 kr/mån
  • Våningsplan:1 + 2 av 2
  • Pris: 2 195 000 kr
  • Pristyp: /bud

Pris

2 195 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Mäklare

Mats Hellqvist,
(+46)70-568 76 00
Hans Björklund,
(+46)70-758 01 70

Skicka intresseanmälan x

BO I VACKER SLOTTSMILJÖ NÄRA HAVET, MED MYCKET LÅG BOENDEKOSTNAD!

Av de fyra parhusen som Bostadsrättsföreningen BIRDIE består av, har nu ett hus blivit till salu och säljs av nuvarande ägare. Bostadsrättsföreningen har inga lån vilket borgar för låg månadsavgift, fn 1 268 kronor/månad. Parhuset som färdigställdes 2015/2016 levererades av husfabrikanten Trivselhus. Planlösningen är mycket välplanerad och modern med en boarea om ca 90 m², som fördelas på tre sovrum, ett vardagsrum och kök i öppen planlösning samt två helkaklade dusch/wc. Husets terrass och balkong ligger i soligt söderläge med utsikt över golfbanan. Den exteriöra arkitekturen är modern och tilltalande i "New England" stil med vitmålad fasad i liggande träpanel som smälter väl in i den befintliga miljön. Den interiöra inredningen är i harmoni med den exteriöra. Huset säljs komplett möblerat och fullt inrett för 6-8 personer med allt från äggkoppar till smart-TV och WiFi.

Det här trevliga parhuset ligger i det lilla samhället Mauritzberg på Vikbolandet ca 30 km öster om Norrköping. Området har blivit mycket populärt och har under den senaste tiden expanderat med flera nybyggda villor. Det är många som har upptäckt lugnet och trivseln i Mauritzberg, såväl barnfamiljer som äldre. Området runt Mauritzberg är välskött och mycket naturskönt beläget invid Bråvikens strand med både båthamn och badplats. Det är bl a det vackra Mauritzbergs Slott, Slottskapellet och dess trädgårdar som skapar områdets atmosfär. Slottet som har anor från 1500-talet bedriver idag hotell- och konferensverksamhet. I området finns även en välskött och utmanande 18-håls golfbana. Det finns två restauranger i området, dels Slottets egna förstklassiga restaurang som serverar mat av högsta kvalitet samt dels en charmig Bistro i golfklubbens klubbhus som erbjuder genuin svensk husmanskost på prima råvaror. I Östra Husby som är centralort på halvön Vikbolandet ca 8 km från Mauritzberg hittar man all tänkbar allmänservice såsom livsmedelsaffär, husläkarmottagning, apotek mm. Vikbolandsskolan i Östra Husby är en F-9 skola inklusive fritidsverksamhet.

I detta vackra och välskötta område har du och din familj alla möjligheter att leva ett lugnt och avkopplande liv, med närhet till både hav och natur. Välkommen till att bli en Mauritzbergare!
ÅK GÄRNA SJÄLV OCH TITTA PÅ HUSET OCH DESS OMGIVNINGAR!

Basfakta

  • Pris:2 195 000 kr
  • Pristyp: /bud
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Boarea: 90 kvm
  • Bostadsrättsförening: BRF BIRDIE
  • Lägenhetsnummer: 23A
  • Andelstal: 25%
  • Andelstal avgift: 25%
  • UppdragsID:gyn 6sw

Byggnad

  • Byggnadsår: 2015
  • Hiss finns: Nej
  • Värme och ventilation:
    Huset har uppvärmning via frånluftsvärmepump IVT med vattenburen golvvärme i entréplan och vattenradiatorer på övre plan. Mekanisk frånluftsventilation med återvinning.
  • Internet/TV kommentar:
    Bostadsrättsföreningen har anslutit ett abonnemang till områdets Fibernät som ägs av Telia. Idag finns trådlöst bredband/WiFi mellan föreningens fyra hus. För närvarande finns endast markbundna TV kanaler, men med möjlighet till TV-utbud via Telias Fibernät.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

  • Övrigt:
    UTHYRNINGSMÖJLIGHETER:
    För den som nyttjar huset för fritidsboende finns sedan 2016 en redan väl fungerande uthyrningsverksamhet via Mauritzbergs Slott, liknande uthyrning av bostäder i fjällvärlden för den köpare som är intresserad av detta. För mer information kontakta mäklaren!

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 81 kr/mån
  • I månadsavgiften ingår Kommunalt vatten och avlopp, sophämtning, väg- och samfällighetsavgift samt bredband. Hushållsel, el för uppvärmning samt hemförsäkring tillkommer!
  • Uppvärmningskostnad: 1 388 kr/mån
  • Avgift: 1 268 kr/mån

  • Driftkostnad: 1 469kr/mån
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Överlåtelseavgift:1 183
  • Pantsättningsavgift:473
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • På den grusade uppfarten till huset finns parkering för 2-3 bilar.

Rumsbeskrivning

  • INREDNING
    Den interiöra inredningen är mycket smakfull och i harmoni med den exteriöra. Parhuset säljes om så önskas fullt möblerat med en modern och tilltalande inredning och med full maskinell utrustning. Det är genomgående ljus enhetlig färgsättning med slätmålade väggar samt ekparkett i samtliga utrymmen förutom i våtutrymmen, där det är kaklade väggar och klinkergolv. I entréplanet finns behaglig vattenburen golvvärme. På övre plan finns vattenradiatorer och el-golvvärme i duschrum/wc. Huset har en egen IVT frånluftsvärmepump.
  • VARDAGSRUM
    Vardagsrummet är mycket ljust och trevligt med stora panoramafönster och glasad skjutdörr till terrassen för maximalt ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbel.
  • KÖK
    Köket och vardagsrummet är i ljus öppen planlösning. Kökssnickerierna är levererade av Ballingslöv och den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt, kombinerad kyl/frys, microvågsugn samt diskmaskin - allt med rostfria fronter.
  • SOVRUM
    Huset har tre bra sovrum, varav ett i entréplanet med plats för två sängar. På övre plan finns två sovrum med plats för vardera två sängar. Master bedroom på övre plan har två rejäla klädkammare med skjutbara spegeldörrar samt utgång till stor härlig balkong med sol från morgon till sen kväll.
  • DUSCH/WC/TVÄTT
    Huset har två helkaklade duschrum/wc, ett på vardera våningsplan, bägge med ljust kakel och klinker samt golvvärme. Duschrummet på övre plan är mycket ljust och rymligt med duschhörna med glasade vikdörrar, WC samt handfatskommod. Duschrummet i entréplanet har även en duschhörna med glasade vikdörrar, WC samt handfatskommod samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt en sköljho. Här finns även husets värmeanläggning.
  • HALL
    Entréhallen är ljus och rymlig med öppen känsla mot vardagsrum och kök.
  • UTEPLATSER
    Det finns två fina uteplatser, dels en trälagd terrass i entréplan samt en stor balkong på övre plan, båda i soligt söderläge med utsikt över vacker natur.
  • TRÄDGÅRD
    Bostadsrätten upplåts med tomtmark. Denna får nyttjas av bostadsrättsinnehavaren, vilken också ansvarar för dess underhåll och skötsel.
  • FÖRRÅD
    Friggebod med förråd finns på husets norra gavel.
  • TV/BREDBAND
    Bostadsrättsföreningen har anslutit ett abonnemang till områdets Fibernät som ägs av Telia. Idag finns trådlöst bredband/WiFi mellan föreningens fyra hus. För närvarande finns endast markbundna TV kanaler, men med möjlighet till TV-utbud via Telias Fibernät.
  • PARKERING
    På den grusade uppfarten till huset finns parkering för 2-3 bilar.
  • UPPVÄRMNING
    Huset har uppvärmning via frånluftsvärmepump IVT med vattenburen golvvärme i entréplan och vattenradiatorer på övre plan.
  • VENTILATION
    Mekanisk frånluftsventilation med återvinning.
  • AREAUPPGIFTER
    Redovisad boarea grundar sig på uppgifter från Bostadsrättsföreningen. I det fall köpare anser det vara av vikt att få exakta uppgifter om boarea resp. biarea, bör köpare låta utföra uppmätning av arean före köp.
Visa mer

Planlösning på GRIPS VÄG 23 A

Karta

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt är långtgående enligt jordabalken, vilket innebär att en fastighet skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Upptäcker köparen fel eller symptom på fel i fastigheten eller kan misstänka fel och brister, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Till köparens hjälp bör en sakkunnig besiktningsman anlitas.

Säljaren har upplysningsskyldighet gentemot köparen, vilket innebär att säljaren ska upplysa om eventuella fel eller brister som denne känner till. Köparen bör ha i åtanke att säljaren inte ansvarar för fel och brister som köparen borde vara införstådd med p g a fastighetens skick, ålder, pris eller användningsområde. Köparens undersökningsplikt gäller även vid bostadsrätt, där köparen förutom att undersöka lägenheten, undersöka bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar. Företrädare för bostadsrättsföreningen bör i detta fall kontaktas.

Budgivning

Vi tillämpar budgivning som offentliggörs via vår hemsida och andra webbplatser, där intresserade och säljaren kan följa budgivningen. Budgivare och säljare blir löpande uppdaterade om nya bud via sms. Deltagande budgivare godkänner i och med att de deltar i budgivningen, att deras kontaktuppgifter presenteras köparen och säljaren. Säljaren är alltid den som avgör till vilket pris och till vem han/hon vill sälja till. Det är inte alltid högsta budet som är avgörande. Det är viktigt att förtydliga att avvikelser från att presentera samtliga lagda bud på vår hemsida och andra webbplatser kan förekomma i det fall säljaren inte godkänner lagt bud. Vi rättar oss efter säljarens önskemål och krav.

I samband med kontraktsskrivning redovisas en fullständig budhistorik av samtliga lagda bud för den slutliga köparen och säljaren enligt det krav som anges i § 20 fastighetsmäklarlagen. Innan köpekontrakt är upprättat, är mäklaren Skyldig att framföra samtliga bud till säljaren.