Basfakta

• Pris:4 450 000 kr
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
• Boarea: 56.8 kvm
• Bostadsrättsförening: HSB BRF TELLUSBORG i Stockholm
• Lägenhetsnummer: 311
• Andelstal: 0,35846 %
• UppdragsID:gsa b5f

Byggnad

• Allmän information kommentar:
  Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där den ekonomiska och tekniska förvaltningen samt markskötseln förvaltas av Riksbyggen. Föreningen äger 16 fastigheter, som omfattar tre byggnader med totalt 220 lägenheter samt 16 lokaler. Byggnaderna är uppförda under åren 1910-12. Mer information om föreningen finns på deras hemsida; www.tellusborg.com I bilagd årsredovisning framgår föreningens ekonomi samt status avseende föreningens byggnader.
• Byggnadsår: 1910-12
• Hiss finns: Nej
• Utförda renoveringar:
  Fastigheterna underhålls och renoveras kontinuerligt. I bilagd årsredovisning samt på föreningens hemsida, www.tellusborg.com finns en utförlig beskrivning av de senaste årens renoveringar samt beskrivning av kommande renoveringar.
• Värme och ventilation:
  Uppvärmning av föreningens hus sköts via befintliga kakelugnar samt direktverkande el. Föreningens hus är byggda för självdragsventilation. I föreningen byts stammar stegvis i samband med badrums- och köksrenoveringar. Detta sker så smidigt att man inte behöver evakuera lägenheten. 2015-2016 utfördes stambyte i husens källare.
• Kommentar byggnad:
  Lägenheten är belägen i fastigheten Silverpoppeln, där byggnaden är uppförd som en borg med en barnvänlig vacker innergård med uppvuxna träd, buskar och blomsterrabatter. På innergården finns trädgårdsmöbler och lekplatser med lekredskap.
• Övriga utrymmen:
  Det finns två tvättstugor i föreningen, en på Majstångsvägen 5 och en på Ringdansvägen 5. Båda tvättstugorna är välutrustade med tvättmaskiner, grovtvättmaskin, centrifug, torktumlare och torkskåp. I föreningen finns även ett gym med dusch och bastu samt en hobbylokal och cykel/barnvagnsförråd. I anslutning till föreningslokalen på Aprilgatan 8 finns både festlokal och övernattningsrum. Detaljerad information om föreningens faciliteter finner man på föreningens hemsida; www.tellusborg.com

Energideklaration

• Energideklaration utförd: Apr, 2017
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Energiprestanda: 132 kWh/m²
• Energiklass: G
• Besiktningsman: Lars-Johan Lindberg, Riksbyggen

Övrigt

• Övrigt:
  Ägandet av lägenheten har varit ett dödsbo, där äganderätten nyligen rent juridiskt överlåtits på dödsbodelägarna. Bostadsrätten säljes därför med friskrivningsklausul.

Ekonomi

• Försäkringsavgift: 111 kr/mån
• Reparationsfond: 148
• I månadsavgiften till föreningen ingår Bredband, kabel-TV, vatten och bostadsrättstillägg
• Årlig elförbrukning: 6067 kWh/år
• Hushållsel: 877 kr/mån
• Avgift: 3 024 kr/mån
• Planerade avgiftsändringar:
  Föreningen har beslutat göra en mindre avgiftshöjning om 2 % från den 1 januari 2020. Föreningen har en i grunden god ekonomi. Avgiftshöjningen görs för att täcka de normala kostnadsökningar som sker och för att också framöver kunna upprätthålla en god ekonomi.

---

• Driftkostnad: 988kr/mån
• Driftkommentar:
  Uppgift om årlig elförbrukning samt månatlig hushållsel inkluderar både hushållsel samt uppvärmning. Kostnaden inkluderar Ellevios elnätskostnader, Fortums elhandelskostnader och energiskatt.
• Antal personer i hushållet: 1
• Överlåtelseavgift:1162,50
• Pantsättningsavgift:465
• Överlåtelseavgift betalas av:Säljare

---

• Boendekalkyl:
  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivning

• INREDNING
  Lägenhetens planlösning är charmig och mysig med många tilltalande detaljer. Den extra takhöjden med lampstuckaturer, de ursprungliga plankgolven, djupa fönstersmygar tillsammans med kakelugnarna och lägenhetens träsnickerier skapar en trevlig atmosfär. Det föreligger dock ett visst behov av uppfräschning/renovering av bostadens ytskikt. Tidigare ägare har tex valt att ha omålade träsnickerier. För den som önskar en annan färgsättning på bostaden kan med ganska enkla medel skapa en annan "look" genom bl a målning.
• KÖK
  Köket är ljust och ganska stort med plats för matbord. Kökssnickerierna är vita och sannolikt från 80-talet. Den maskinella utrustningen består av spis, spisfläkt och en kombinerad kyl/frys.
• VARDAGSRUM
  Stort ljust vardagsrum med både burspråk och kakelugn.
• SOVRUM
  Sovrummet är kvadratiskt med en vacker kakelugn två hörnfönster med djupa fönsternischer.
• DUSCH/WC
  Enligt uppgift från Stadsbyggnadsnämnden utfördes en ombyggnad av lägenhetens badrum under 1993. Idag finns dusch, handfat och toalett. Väggarna är halvkaklade och på golvet ligger en plastmatta.
• KLÄDKAMMARE
  Lägenheten har två klädkammare, en vid entrén och en i hallen. Dessutom finns ett utrymme för ytterkläder.
• TV/BREDBAND
  Bredband, ca 100 Mbit och grundutbud av TV med ca 17 kanaler ingår i månadsavgiften. Föreningen har Stockholms Stadsnät som bredbandsleverantör och Sappa som TV-leverantör. Se även föreningens hemsida www.tellusborg.com
• VINDS/KÄLLARFÖRRÅD
  Varje lägenhet disponerar minst ett förråd, källare eller vindsförråd. Inga förråd hör till lägenheterna, utan förråden disponeras av medlemmarna och omdisponering kan vid behov ske av styrelsen.