Objektsida

Skriv ut

Midsommarkransen

MIDSOMMARKRANSEN - HÄGERSTEN

CHARMIG 2:A ANNO 1910 MED BURSPRÅK & VACKRA KAKELUGNAR!

  • Rum: 2
  • Boarea: 56.8 kvm
  • Avgift: 3 024 kr/mån
  • Våningsplan:3 av 3
  • Pris: 4 450 000 kr
Budgivning pågår!
Högsta bud: 4 050 000 kr

Pris

4 450 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Mäklare

Hans Björklund,
(+46)70-758 01 70

Skicka intresseanmälan x

CHARMIG 2:A ANNO 1910 MED BURSPRÅK & VACKRA KAKELUGNAR!

Charmig lägenhet belägen högst upp på tredje våningsplanet på gaveln, i ett mycket vackert och välskött hus uppförd 1910-12, i hörnet av Vattenledningsvägen och Majstångsvägen. Föreningens hus är grönklassade då det har ett kulturhistoriskt värde. Läget på bostadsrättsföreningen i gamla Midsommarkransen är lugnt och trivsamt i vackra kvarter, med stort utbud av restauranger, caféer och olika butiker. Kommunikationerna är bra - på några minuters promenad hittar du Tunnelbanan!
Bostaden har en välplanerad planlösning om ca 57 m² som fördelas på vardagsrum och sovrum i fil, ett kök med matplats samt dusch/wc. Lägenheten har många tidstypiska detaljer såsom de två kakelugnarna, den extra takhöjden, stuckaturer, djupa fönsternischer, plankgolv i original, vackra originalsnickerier i dörrar, dörrfoder och golvsocklar. Dock föreligger det ett visst behov av renovering/uppfräschning av bostadens ytskikt.

Basfakta

  • Pris:4 450 000 kr
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
  • Boarea: 56.8 kvm
  • Bostadsrättsförening: HSB BRF TELLUSBORG i Stockholm
  • Lägenhetsnummer: 311
  • Andelstal: 0,35846 %
  • UppdragsID:gsa b5f

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där den ekonomiska och tekniska förvaltningen samt markskötseln förvaltas av Riksbyggen. Föreningen äger 16 fastigheter, som omfattar tre byggnader med totalt 220 lägenheter samt 16 lokaler. Byggnaderna är uppförda under åren 1910-12. Mer information om föreningen finns på deras hemsida; www.tellusborg.com I bilagd årsredovisning framgår föreningens ekonomi samt status avseende föreningens byggnader.
  • Byggnadsår: 1910-12
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    Fastigheterna underhålls och renoveras kontinuerligt. I bilagd årsredovisning samt på föreningens hemsida, www.tellusborg.com finns en utförlig beskrivning av de senaste årens renoveringar samt beskrivning av kommande renoveringar.
  • Värme och ventilation:
    Uppvärmning av föreningens hus sköts via befintliga kakelugnar samt direktverkande el. Föreningens hus är byggda för självdragsventilation. I föreningen byts stammar stegvis i samband med badrums- och köksrenoveringar. Detta sker så smidigt att man inte behöver evakuera lägenheten. 2015-2016 utfördes stambyte i husens källare.
  • Kommentar byggnad:
    Lägenheten är belägen i fastigheten Silverpoppeln, där byggnaden är uppförd som en borg med en barnvänlig vacker innergård med uppvuxna träd, buskar och blomsterrabatter. På innergården finns trädgårdsmöbler och lekplatser med lekredskap.
  • Övriga utrymmen:
    Det finns två tvättstugor i föreningen, en på Majstångsvägen 5 och en på Ringdansvägen 5. Båda tvättstugorna är välutrustade med tvättmaskiner, grovtvättmaskin, centrifug, torktumlare och torkskåp. I föreningen finns även ett gym med dusch och bastu samt en hobbylokal och cykel/barnvagnsförråd. I anslutning till föreningslokalen på Aprilgatan 8 finns både festlokal och övernattningsrum. Detaljerad information om föreningens faciliteter finner man på föreningens hemsida; www.tellusborg.com

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Apr, 2017
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 132 kWh/m²
  • Energiklass: G
  • Besiktningsman: Lars-Johan Lindberg, Riksbyggen

Övrigt

  • Övrigt:
    Ägandet av lägenheten har varit ett dödsbo, där äganderätten nyligen rent juridiskt överlåtits på dödsbodelägarna. Bostadsrätten säljes därför med friskrivningsklausul.

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 111 kr/mån
  • Reparationsfond: 148
  • I månadsavgiften till föreningen ingår Bredband, kabel-TV, vatten och bostadsrättstillägg
  • Årlig elförbrukning: 6067 kWh/år
  • Hushållsel: 877 kr/mån
  • Avgift: 3 024 kr/mån
  • Planerade avgiftsändringar:
    Föreningen har beslutat göra en mindre avgiftshöjning om 2 % från den 1 januari 2020. Föreningen har en i grunden god ekonomi. Avgiftshöjningen görs för att täcka de normala kostnadsökningar som sker och för att också framöver kunna upprätthålla en god ekonomi.

  • Driftkostnad: 988kr/mån
  • Driftkommentar:
    Uppgift om årlig elförbrukning samt månatlig hushållsel inkluderar både hushållsel samt uppvärmning. Kostnaden inkluderar Ellevios elnätskostnader, Fortums elhandelskostnader och energiskatt.
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Överlåtelseavgift:1162,50
  • Pantsättningsavgift:465
  • Överlåtelseavgift betalas av:Säljare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivning

  • INREDNING
    Lägenhetens planlösning är charmig och mysig med många tilltalande detaljer. Den extra takhöjden med lampstuckaturer, de ursprungliga plankgolven, djupa fönstersmygar tillsammans med kakelugnarna och lägenhetens träsnickerier skapar en trevlig atmosfär. Det föreligger dock ett visst behov av uppfräschning/renovering av bostadens ytskikt. Tidigare ägare har tex valt att ha omålade träsnickerier. För den som önskar en annan färgsättning på bostaden kan med ganska enkla medel skapa en annan "look" genom bl a målning.
  • KÖK
    Köket är ljust och ganska stort med plats för matbord. Kökssnickerierna är vita och sannolikt från 80-talet. Den maskinella utrustningen består av spis, spisfläkt och en kombinerad kyl/frys.
  • VARDAGSRUM
    Stort ljust vardagsrum med både burspråk och kakelugn.
  • SOVRUM
    Sovrummet är kvadratiskt med en vacker kakelugn två hörnfönster med djupa fönsternischer.
  • DUSCH/WC
    Enligt uppgift från Stadsbyggnadsnämnden utfördes en ombyggnad av lägenhetens badrum under 1993. Idag finns dusch, handfat och toalett. Väggarna är halvkaklade och på golvet ligger en plastmatta.
  • KLÄDKAMMARE
    Lägenheten har två klädkammare, en vid entrén och en i hallen. Dessutom finns ett utrymme för ytterkläder.
  • TV/BREDBAND
    Bredband, ca 100 Mbit och grundutbud av TV med ca 17 kanaler ingår i månadsavgiften. Föreningen har Stockholms Stadsnät som bredbandsleverantör och Sappa som TV-leverantör. Se även föreningens hemsida www.tellusborg.com
  • VINDS/KÄLLARFÖRRÅD
    Varje lägenhet disponerar minst ett förråd, källare eller vindsförråd. Inga förråd hör till lägenheterna, utan förråden disponeras av medlemmarna och omdisponering kan vid behov ske av styrelsen.
Visa mer

Planlösning på Vattenledningsvägen 42 B

Karta

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt är långtgående enligt jordabalken, vilket innebär att en fastighet skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Upptäcker köparen fel eller symptom på fel i fastigheten eller kan misstänka fel och brister, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Till köparens hjälp bör en sakkunnig besiktningsman anlitas.

Säljaren har upplysningsskyldighet gentemot köparen, vilket innebär att säljaren ska upplysa om eventuella fel eller brister som denne känner till. Köparen bör ha i åtanke att säljaren inte ansvarar för fel och brister som köparen borde vara införstådd med p g a fastighetens skick, ålder, pris eller användningsområde. Köparens undersökningsplikt gäller även vid bostadsrätt, där köparen förutom att undersöka lägenheten, undersöka bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar. Företrädare för bostadsrättsföreningen bör i detta fall kontaktas.

Budgivning

Vi tillämpar budgivning som offentliggörs via vår hemsida och andra webbplatser, där intresserade och säljaren kan följa budgivningen. Budgivare och säljare blir löpande uppdaterade om nya bud via sms. Deltagande budgivare godkänner i och med att de deltar i budgivningen, att deras kontaktuppgifter presenteras köparen och säljaren. Säljaren är alltid den som avgör till vilket pris och till vem han/hon vill sälja till. Det är inte alltid högsta budet som är avgörande. Det är viktigt att förtydliga att avvikelser från att presentera samtliga lagda bud på vår hemsida och andra webbplatser kan förekomma i det fall säljaren inte godkänner lagt bud. Vi rättar oss efter säljarens önskemål och krav.

I samband med kontraktsskrivning redovisas en fullständig budhistorik av samtliga lagda bud för den slutliga köparen och säljaren enligt det krav som anges i § 20 fastighetsmäklarlagen. Innan köpekontrakt är upprättat, är mäklaren Skyldig att framföra samtliga bud till säljaren.