Objektsida

Skriv ut

KVISTHAMRA

NORRTÄLJE - HOLMERSGATAN 10

STADSVILLA I KVISTHAMRA

  • Rum: 6
  • Boarea: 158 kvm
  • Biarea: 49 kvm
  • Tomtarea: 959 kvm
  • Pris: 4 850 000 kr
  • Pristyp: Pris/bud

Pris

4 850 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Maj 05
13:00 - 14:00
VÄLKOMMEN!

Mäklare

Carina Björklund Bardun,
(+46)70-415 62 88

Skicka intresseanmälan x

STADSVILLA I KVISTHAMRA

Centralt belägen stadsvilla med gångavstånd till centrum. Huset är uppfört 1920 och tillbyggt 2004 och fick då sitt nuvarande utseende. Här möter den äldre charmen den moderna funkisstilen. Den plana trädgården har fruktträd, är lättskött och ger tid för avkoppling. För det trädgårdsintresserade finns det alla möjligheter att få en underbart prunkande trädgård. På tomten finns en friggebod och en lekstuga. Här ges det plats för barn att springa runt och leka. Det är ca 5 min gångavstånd till Kvisthamraviken med båthamn och möjlighet till båtplats. För sportaktiviteter finns sportcentrum och slalombacke med gångavstånd samt fina promenadstråk. Det är lätt för barnen att själva gå till bra skola åk 1-6 och förskola i området. Busshållplatsen ligger nära med gångavstånd ifrån huset.

Basfakta

  • Pris:4 850 000 kr
  • Pristyp: Pris/bud
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 6 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea:959 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Hörntomt med fruktträd och gräsmatta.
  • Boarea: 158 kvm
  • Biarea: 49 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 307 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 1 403 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 3 710 000 kr
  • Taxeringsvärdesbeskrivning:
    Fastighetstaxering fastställd 2018-09-05.
  • UppdragsID:gqn 4h7
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Kv Svärdet,skölden Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19540305)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Skölden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19710731)

Byggnad

  • Byggnadsår: 1920
  • Om/tillbyggnadsår: 1995, 2004
  • Utförda renoveringar:
    Huset är dränerat runt om förutom norra sidan, som saknar det. Inga problem med fukt har noterats. Omdränering av grunden i det västra hörnet av huset gjordes 2002. Huset målat 2017.
  • Ventilation: Självdrag, paxfläkt i badrum
  • Fönster: 2-glasfönster isoler
  • Skorsten: Murad skorsten
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Tegelpannor och plåttak
  • Grund: Torpargrund, betong och källare
  • Uppvärming: Fjärrvärme
  • Stomme:Trä
  • Fasadtyp:Träfasad
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • Elkommentar:
    Det finns en jordfelsbrytare inomhus och en utomhus.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Feb, 2018
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 120 kWh/m²
  • Energiklass: D
  • Besiktningsman: Reza Tehrani

Inteckningar

  • Inteckningar: 13
  • Totalt belopp: 2 193 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 9 540 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 17 400 kr/år
  • Renhållningsavgift: 1 235 kr/år
  • Hushållsel: 11 577 kr/år

  • Driftkostnad: 39 752kr/år
  • Antal personer i hushållet: 4

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivning

  • INREDNING
    Nuvarande familj flyttade in 2002 i ett litet gult hus på 95 m². 2004 tog man hjälp av en arkitekt och huset fick 63 m² större välbehövlig yta. Huset är inrett med den gamla stilen med profilerade foder, trätak, träpanel på väggarna och trägolv bevarade i den äldre delen. Det ger huset både charm och egen stil. Den nyare tillbyggda delen ifrån 2004, har en modernare stil med ett modernt inrett kök. Generellt har man inrett med naturmaterial, såsom klinker, kakel, trätak och trägolv. Huset har många fönster i alla väderstreck där man har tänkt på att släppa in ljus i alla rum. Det ger en härlig positiv känsla i huset.
  • SÄLLSKAPSRUM
    Husets vardagsrum har många fönster och ger ett ljust och fint intryck. Utgången till altan med tak gör att man får ytterligare en känsla av att utevardagsrum. På övre plan finns ett allrum som idag används som bibliotek.
  • KÖK
    Köket ligger i den nyare delen av byggnaden och byggdes 2004 samt fick nya köksluckor 2017. Här finns gott om plats för ett stort köksbord med plats för många familjemedlemmar och gäster. Köket inbjuder till både matlagning och fester. Här kan du ta med dig kaffekoppen och gå direkt ut på den fina altanen i söderläge och bara njuta. Hushållsmaskinerna består av Spis Gorenje ej med varmluftsugn (2011), Kyl och frys AEG (2005) samt diskmaskin Bosch (2008).
  • SOVRUM
    Det finns tre befintliga sovrum på övre plan. Det finns möjlighet till att göra allrummet till ett mindre sovrum. På nedre plan kan man sätta upp en vägg mellan köket och den del som man idag använder som arbetsrum. På så vis kan det bli fem sovrum.
  • BADRUM
    På nedre plan ligger ett badrum med kaklade väggar (1995). Det är utrustat med WC, badkar, väggskåp med spegel och handfat. Ett fönster gör badrummet ljust och möjlighet till vädring. På övre plan finns ett helkaklat duschrum (2007). Utrustningen består av kommod med två handfat, WC, bidé, spegel och handdukstork. I duschrummet finns en paxfläkt och takfönster för vädring.
  • TVÄTTSTUGA
    Det finns en tvättstuga i källarplan som är utrustad med tvättmaskin Bosch (2013), torktumlare Husqvarna (2008) samt tvättho.
  • KÄLLARPLAN
    Källarplanet sträcker sig i stort sett nästan under hela byggnaden. Det finns tvättstuga, flera förrådsrum och plats för snickarverkstad. Här finns även fjärrvärme anläggningen. Källaren har egen ingång samt en trappa ifrån hallen. Det finns förberett för att man ska kunna t ex inreda WC och dusch.
  • UTEPLATSER
    Det finns en altan på den södra sidan av huset med utgång ifrån köket (2012). Altanen som ligger på den norra sidan har ett tak och utgång ifrån vardagsrummet. Kvällssolen och solnedgången visar sig på den sidan av huset. I övrigt kan man sitta i den fina trädgården under fruktträden.
  • TV/BREDBAND
    Fiber IP-only, Banhof och Viasat. Köparen får själv teckna nytt abonnemang med valfri leverantör.
  • PARKERING
    Det finns plats för två bilar på infarten till fastigheten.
  • FRIGGEBOD OCH LEKSTUGA
    Friggebod ca 10m² och lekstuga ca 3m².
Visa mer

Planlösning på Holmersgatan 10

Karta

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt är långtgående enligt jordabalken, vilket innebär att en fastighet skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Upptäcker köparen fel eller symptom på fel i fastigheten eller kan misstänka fel och brister, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Till köparens hjälp bör en sakkunnig besiktningsman anlitas.

Säljaren har upplysningsskyldighet gentemot köparen, vilket innebär att säljaren ska upplysa om eventuella fel eller brister som denne känner till. Köparen bör ha i åtanke att säljaren inte ansvarar för fel och brister som köparen borde vara införstådd med p g a fastighetens skick, ålder, pris eller användningsområde. Köparens undersökningsplikt gäller även vid bostadsrätt, där köparen förutom att undersöka lägenheten, undersöka bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar. Företrädare för bostadsrättsföreningen bör i detta fall kontaktas.

Budgivning

Vi tillämpar budgivning som offentliggörs via vår hemsida och andra webbplatser, där intresserade och säljaren kan följa budgivningen. Budgivare och säljare blir löpande uppdaterade om nya bud via sms. Deltagande budgivare godkänner i och med att de deltar i budgivningen, att deras kontaktuppgifter presenteras köparen och säljaren. Säljaren är alltid den som avgör till vilket pris och till vem han/hon vill sälja till. Det är inte alltid högsta budet som är avgörande. Det är viktigt att förtydliga att avvikelser från att presentera samtliga lagda bud på vår hemsida och andra webbplatser kan förekomma i det fall säljaren inte godkänner lagt bud. Vi rättar oss efter säljarens önskemål och krav.

I samband med kontraktsskrivning redovisas en fullständig budhistorik av samtliga lagda bud för den slutliga köparen och säljaren enligt det krav som anges i § 20 fastighetsmäklarlagen. Innan köpekontrakt är upprättat, är mäklaren Skyldig att framföra samtliga bud till säljaren.