Objektsida

Skriv ut

RINDÖ

VAXHOLM - RINDÖ

SMULTRONSTÄLLE PÅ RINDÖ/VAXHOLM

  • Rum: 2
  • Boarea: 25 kvm
  • Biarea: 7 kvm
  • Tomtarea: 619 kvm
  • Pris: 2 790 000 kr
  • Pristyp: Pris/bud

Pris

2 790 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Mäklare

Mats Hellqvist,
(+46)70-568 76 00

Skicka intresseanmälan x

SMULTRONSTÄLLE PÅ RINDÖ/VAXHOLM

Charmigt och välskött mindre fritidshus anno 1925 om totalt ca 32 m². På tomten finns även gäststuga och med plats för 3 sängar och med en rymlig trälagd terrass byggd 2017 . Utedass med förbränningstoalett från 2016. 2017 byggdes en stor trälagd solterrass med staket och bästa solläge samt vedeldad badtunna. Fastigheten belägen på skyddad solig trädgårdstomt med berg i dagen, äppelträd samt gräsytor för lek. Fastigheten gränsar mot allmänning och skog på 2 sidor. Kommunalt sommarvatten och enkelt avlopp till tomten. Möjlighet finns att ansluta till Kommunalt V/A året om. Bekvämt avstånd ca 300 m till Vegabryggan med småbåtsbrygga och badplats samt reguljär båttrafik från Stockholm via Vaxholm till Rindö/Vegabryggan. Det finns även fotbollsplan och elljusspår i området. Buss inom gångavstånd både mot Värmdö och Vaxholm. Lanthandel och restaurang i närområdet. Välkomna till skärgårdsidyllen Rindö som trafikeras med gratis bilfärja mellan Vaxholm/Rindö samt Värmdö/Rindö!

Basfakta

  • Pris:2 790 000 kr
  • Pristyp: Pris/bud
  • Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
  • Tomtarea:619 kvm
  • Boarea: 25 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Enligt fastighetstaxering
  • Biarea: 7 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 162 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 1 353 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 515 000 kr
  • UppdragsID:gmt you
  • Objektstyp:Fritidshus

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Ledning

Byggnad

  • Byggnadsår: 1925
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster + isolerglas
  • Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
  • Avlopp: Enkelt avlopp till mark
  • Vatten: Kommunalt sommarvatten
  • Taktyp: Papp
  • Grund: Plintar
  • Uppvärming: Direktverkande el
  • Stomme:Trä
  • Fasadtyp:Liggande träpanel
  • Andra byggnader:
    GÄSTSTUGA Fin liten gäststuga med vitlaserad träpanel på väggarna, trägolv och plats för 3 sängar. En trälagd rymlig terrass från 2017 med plats för utemöbler finns vid gäststugans entré. El finns indraget, men ej vatten. UTEDASS Bredvid gäststugan finns en liten byggnad med effektiv och smidig förbränningstoalett inköpt 2016.
  • Kommentar byggnad:
    Bakom huset finns vidbyggt förråd för trädgårdsmaterial m.m.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

  • Övrigt:
    ÖVRIG INFORMATION.
    Enligt uppgifter från tidigare ägare så är följande utfört under senare år:
    - 2005: Ny isolering
    - 2005: Nytt trägolv i matrummet/glasverandan samt nya dubbeldörrar mellan glasveranda och storstuga.
    - 2005: Slipning av övriga trägolv.
    - 2005: Nya elinstallationer.
    - 2006: Ny vitmålad pärlspont på väggar i köket, ny köksinredning, ny spis med häll och ugn, ny kyl/frys samt ny spisfläkt.
    - 2007: Nytt yttertak av papp på huvudbyggnad.
    - Fönster i huvudbyggnad utbytta under senare år..

    Utfört av nuvarande ägare sedan 2008:
    - Löpande målningsarbeten utfört sedan 2008
    - Kittat om fönster på huvudbyggnaden senaste åren.
    - 2016: Ny förbränningstoalett.
    - 2017: Nya dubbeldörrar med isolerglas till altan i huvudbyggnad.
    - 2017: Nya trälagda altaner runt huvudbyggnadens två sidor.
    - 2017: Ny stor trälagd solaltan med staket på tomten med vedeldad badtunna.
    - 2017: Trälagd rymlig terrass utanför gäststugan.

    PLANRITNINGAR
    Planritningar har ej gått att få fram på byggnaderna p.g.a. dess ålder.

    BOAREA/BIAREA
    Areauppgifter 25 m² boarea samt 7 m² biarea grundar sig på taxeringsuppgifter.
    Den köpare som anser bo- och biarea vara av betydelse för köpet bör vidta uppmätning av bostaden innan köp.

    TV
    Nuvarande ägare har TV-antenn för markbundna kanaler.

    VATTEN OCH AVLOPP
    Kommunalt sommarvatten via Roslagsvatten som sätter på respektive stänger av vattnet på begäran av fastighetsägaren. Det finns idag vatten framdraget till utediskplats utanför köket samt på stora solaltanen.
    Möjlighet finns att ansluta till Kommunalt vatten och avlopp året runt.
    Enkelt avlopp för diskvatten till tomten (Inget ordnat avlopp).
    Gammal bevattningsbrunn på tomten (ej dricksvatten).

    BILPARKERING
    Bilar parkeras på vägen (ej bilinfart till tomten).

    HEMSIDA FÖR BOENDE PÅ RINDÖ
    Rindö har en förening för Rindöbor med hemsida som kan vara intressant att besöka: http://www.rindoborna.se/

    VAD HÄNDER EFTER VISNING
    Efter visningen tar fastighetsmäklaren personligen kontakt med de spekulanter som varit på visningen. Har du intresse för bostaden är det viktigt att du tidigt själv tar kontakt med mäklaren, detta för att få löpande information om försäljningens utveckling.

    LÅNELÖFTE /BOENDEKOSTNADSKALKYL
    En förutsättning för att kunna lägga bud på bostaden, är att du har ett giltigt lånelöfte från banken. Vi har goda bankkontakter, och hjälper gärna till om du behöver lånelöfte. Om så önskas erbjuder sig handläggande fastighetsmäklare att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    VÄRDERING AV ER NUVARANDE BOSTAD
    Behöver ni hjälp med att få värdering och offert avseende försäljning av er nuvarande bostad – vi hjälper er självfallet med detta vid behov!

    DATASKYDDSLAGEN
    Vi värnar om din integritet! Den 25 maj 2018 trädde den nya Dataskyddsförordningen GDPR i kraft. För att läsa mer, gå in på vår hemsida www.bestofhomes.se, under - Bra att veta.

Inteckningar

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 2 100 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 3 414 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 379 kr/år
  • Elkostnad: 2 837 kr/år
  • Kommunal fastighetsavgift/skatt:8 049 kr/år

  • Driftkostnad: 16 679kr/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivning

  • HUVUDBYGGNAD
  • LITEN HALL
    Välkommen in i detta charmiga hus! Furugolv och vitmålade väggar samt inbyggd garderob med överskåp.
  • ARBETSKÖK
    Litet kök med furugolv och vitmålad pärlspont på väggarna. Vit köksinredning och arbetsbänkar i trä från 2006. Vitvaror från 2006, elspis med keramikhäll och varmluftsugn, spisfläkt samt kombinerad kyl/frys och Microvågsugn 2017.
  • STORSTUGA MED SOVALKOV
    I storstugan finns garderob/klädkammare samt furugolv och vitmålade väggar samt utgång via dubbeldörrar till altanen i två väderstreck med soligt läge. I övrigt sovalkov med plats för dubbelsäng.
  • GLASVERANDA/MATRUM
    Ljust och trevlig och rymlig glasveranda/ matrum med gott om plats för familj och vänner. Rummet har stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Nyare vita dubbeldörrar med dörrspeglar mot storstugan. Inrett med furugolv och vitmålade väggar.

Området

  • Rindö är en populär och omtyckt ö belägen strax utanför Vaxholm! Här upplever man den härliga skärgårdskänslan, men med närhet till storstadens puls. Lättillgängligt med gratis bilfärja från både Vaxholm och Värmdö som gör att ni kan lätt kan transportera er med egen bil fram till fastigheten. I fastighetens närområde finns både lanthandel och restaurang . Badmöjligheter ca 300 m från fastigheten vid Vegabryggan där det även finns småbåtsbrygga och ångbåtsbrygga med reguljär båttrafik till och från Rindö. Välkomna till skärgårdsidyllen Rindö!
  • Kommunikationer:
    Gratis bilfärja från Vaxholm till Rindö samt från Stenslätten på Värmdö till Rindö -se tidtabell i separat länk. Busshållplats nära fastigheten på Rindövägen, med linjer mot Vaxholm och Värmdö. Reguljär båttrafik från Stockholms innerstad via Vaxholm till Vegabryggan på Rindö, ca 300 m gångavstånd från fastigheten.
Visa mer

Karta

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt är långtgående enligt jordabalken, vilket innebär att en fastighet skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Upptäcker köparen fel eller symptom på fel i fastigheten eller kan misstänka fel och brister, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Till köparens hjälp bör en sakkunnig besiktningsman anlitas.

Säljaren har upplysningsskyldighet gentemot köparen, vilket innebär att säljaren ska upplysa om eventuella fel eller brister som denne känner till. Köparen bör ha i åtanke att säljaren inte ansvarar för fel och brister som köparen borde vara införstådd med p g a fastighetens skick, ålder, pris eller användningsområde. Köparens undersökningsplikt gäller även vid bostadsrätt, där köparen förutom att undersöka lägenheten, undersöka bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar. Företrädare för bostadsrättsföreningen bör i detta fall kontaktas.

Budgivning

Vi tillämpar budgivning som offentliggörs via vår hemsida och andra webbplatser, där intresserade och säljaren kan följa budgivningen. Budgivare och säljare blir löpande uppdaterade om nya bud via sms. Deltagande budgivare godkänner i och med att de deltar i budgivningen, att deras kontaktuppgifter presenteras köparen och säljaren. Säljaren är alltid den som avgör till vilket pris och till vem han/hon vill sälja till. Det är inte alltid högsta budet som är avgörande. Det är viktigt att förtydliga att avvikelser från att presentera samtliga lagda bud på vår hemsida och andra webbplatser kan förekomma i det fall säljaren inte godkänner lagt bud. Vi rättar oss efter säljarens önskemål och krav.

I samband med kontraktsskrivning redovisas en fullständig budhistorik av samtliga lagda bud för den slutliga köparen och säljaren enligt det krav som anges i § 20 fastighetsmäklarlagen. Innan köpekontrakt är upprättat, är mäklaren Skyldig att framföra samtliga bud till säljaren.