Objektsida

Skriv ut

HAGBYHÖJDEN

ÖSTERÅKER - HULTVÄGEN 22

TREVLIGT HUS I POPULÄRA HAGBYHÖJDEN!

  • Rum: 5
  • Boarea: 134 kvm
  • Tomtarea: 332 kvm
  • Pris: 4 390 000 kr
  • Pristyp: Pris/bud

Pris

4 390 000 kr

Visningar

Jan 27
12:30 - 13:30
VÄLKOMNA! Om annan visningstid önskas, kontakta mäklaren!

Mäklare

Mats Hellqvist,
(+46)70-568 76 00

Skicka intresseanmälan x

TREVLIGT HUS I POPULÄRA HAGBYHÖJDEN!

Detta trevliga hus är beläget i Hagbyhöjden som blivit ett av kommunens populäraste områden. Läget är attraktivt med närhet till hav och natur samt en av norra Stockholms bättre golfbanor i närområdet, och som för närvarande byggs om av bl a Henrik Stenson. Roslagsbanan med station Åkers Runö finns inom bekvämt avstånd några minuters promenad från huset. Huset som är uppfört av JM år 2000 är byggt i 2-plan med en boarea om 134 m², 5 rum och kök varav 3-4 sovrum, och har redan från början en påkostad modern inredning. Planlösningen är väldisponerad och trevlig med stort renoverat kök med burspråk som ger en rymlig matplats i entréplanet samt även vardagsrum, duschrum, sovrum och tvättstuga. Övre plan har takhöjd till nock som ger en härlig rymd. Här finns allrum samt 2-3 sovrum, helkaklat badrum och klädkammare.
Tomten är lättskött med stenläggningar, murar, trälagda terrasser, perenna växter samt gräsytor. Tomten som gränsar mot allmänning på en sida har carport med förråd/hobbyrum om 8 m² samt uppställningsplats för ytterligare en bil. Välkomna till ett lugnt trevligt boende i populära Hagbyhöjden!

Basfakta

  • Pris:4 390 000 kr
  • Pristyp: Pris/bud
  • Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea:332 kvm
  • Boarea: 134 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Enligt Mätbevis av den 2018-12-23 enligt Svensk Standard SS 21054:2009.
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 895 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 957 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 852 000 kr
  • UppdragsID:gew j2d
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Österåker Husby Ga:12

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Åkers-Husby Etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 19941212)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Österåker Husby Ga:5

Byggnad

  • Byggnadsår: 2000
  • Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Taktyp: Betongpannor + Plåt
  • Grund: Platta på mark
  • Uppvärming: Vattenburen med frånluftsvärmepump
  • Ålder på värmeanläggning: 2000
  • Märke på värmeanläggning: IVT
  • Stomme:Trä
  • Fasadtyp:Puts / Träpanel

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Sep, 2011
  • Energiprestanda: 94 kWh/m²
  • Besiktningsman: Kenny Bolling

Övrigt

  • Övrigt:
    ÖVRIG INFORMATION.
    - Fastigheten är besiktigad inför försäljning. Besiktningsprotokoll kan tillhandahållas av mäklaren på begäran.
    - Internetuppkoppling via abonnemang hos Winther Wireless med Fiber via Bredbandslänk. Ny ägare tecknar eget abonnemang.
    - Nuvarande ägare har TV via Telia.
    - Fiber finns i gatan om ny ägare önskar ansluta fastigheten, med tillhörande kostnad.
    - Vattenburen värme med IVT Frånluftsvärmepump från år 2000.
    - Carport på tomten.
    - P-plats finns för ytterligare 1 bil på tomten utöver carport.
    - Bakom carporten finns förråd/hobbyrum om 8 m².
    - Vardagsrummet är avdelat till extra sovrum.
    - Två intilliggande sovrum på övre plan har byggts om till ett stort sovrum under senare år.
    - Köket renoverat i ljus modern stil 2015.
    - Fastigheten är delägare i samfälligheter, där vägunderhåll och sophämtning ingår i samfällighetsavgiften -se vidare under driftkostnader!

    BOAREA/BIAREA
    Areauppgifterna med boarea 134 kvm är enligt Mätbevis daterat den 2018-12-23. Separat förråd/hobbyrum om 8 m² bakom carport .
    Enligt fastighetstaxeringen är boarean 127 kvm samt biarea 5 kvm.

    VAD HÄNDER EFTER VISNING
    Efter visningen tar fastighetsmäklaren personligen kontakt med de spekulanter som varit på visningen. Har du intresse för bostaden är det viktigt att du tidigt själv tar kontakt med mäklaren, detta för att få löpande information om försäljningens utveckling.

    LÅNELÖFTE /BOENDEKOSTNADSKALKYL
    En förutsättning för att kunna lägga bud på bostaden, är att du har ett giltigt lånelöfte från banken. Vi har goda bankkontakter, och hjälper gärna till om du behöver lånelöfte. Om så önskas erbjuder sig handläggande fastighetsmäklare att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    VÄRDERING AV ER NUVARANDE BOSTAD
    Behöver ni hjälp med att få värdering och offert avseende försäljning av er nuvarande bostad – vi hjälper er självfallet med detta vid behov!

    DATASKYDDSLAGEN
    Vi värnar om din integritet! Den 25 maj 2018 trädde den nya Dataskyddsförordningen GDPR i kraft. För att läsa mer, gå in på vår hemsida www.bestofhomes.se, under - Bra att veta.

Inteckningar

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 3 065 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 11 867 kr/år
  • Samfällighet: 7 000 kr/år
  • Elkostnad: 32 455 kr/år

  • Driftkostnad: 51 322kr/år
  • Driftkommentar:
    Driftkostnad totalt 51 322 kr/år fördelat enligt följande: El för uppvärmning och hushållsel 32 455 kr/år (20 482 kWh/år), V/A 11 867 kr/år (203 m³/år), Samfällighetsavgift 7 000 kr/år (1 750 kr x 4). Villahemförsäkring tillkommer!
  • Antal personer i hushållet: 4

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivning

  • INREDNING
    Hemtrevlig villa med bra planlösning, och med möjlighet till fler sovrum än idag befintliga 3 sovrum. Entréplan med rymlig entréhall och sällskapsytor, där stort vardagsrum avdelats till ett extra sovrum. Stort rymligt kök med gott om plats för trevlig samvaro med familj och vänner i matrumsdelen. Köket helrenoverat 2015 med ny ljus inredning med högblanka vita köksluckor och vitvaror samt stor exklusiv gasspis. I köksdelen är det monterat påkostad högtalaranläggning infällt i taket. Tvättstuga med groventré där också husets värmeanläggning är installerad. Helkaklat duschrum/WC med elektrisk golvvärme. Övre plan med takhöjd till nock, vilket ger en härlig rymd. Här finns allrum samt 2 rymliga sovrum, varav ett stort sovrum som tidigare varit avdelat till 2 sovrum (kan återställas av ny ägare vid behov av fler rum). På övre plan finns i övrigt helkaklat badrum/WC samt klädkammare.
  • ENTRÉPLAN
  • ENTRÉHALL
    Välkommen in i denna trevliga villa! Golv med ljusgrå klinker och ekparkett, slätmålade vita väggar och avdelning för klädförvaring.
  • VARDAGSRUM
    Vardagsrum med ekparkett och tapetserade väggar med ljus tapet samt dubbla altandörrar till trälagd terrass.
  • SOVRUM 1
    I förlängningen av vardagsrummet finns rymligt sovrum som avdelats från vardagsrummet under senare år. Inrett med hel garderobsvägg, ekparkett samt fondvägg med inbyggd belysning.
  • KÖK/ MATPLATS
    Köket renoverat 2015 med ny fräsch och ljus inredning, mörka bänkskivor och stänkskydd i glas samt nya vitvaror och proffsspis med gas av märket ILVE och rostfri fläktkåpa. I kökstaket finns även infällda spotlights med dimmer och påkostad högtalaranläggning. Här kan familj och vänner trivas tillsammans i den rymliga matrumsdelen med burspråk med stora fönsterpartier och tapetserade väggar. Köket Inrett med vinkyl med rostfri front, inbyggd rostfri microvågsugn, rostfri kyl (högskåp) samt rostfri frys (högskåp) och integrerad diskmaskin. Golv med omslipad vaxad ekparkett.
  • DUSCHRUM / WC
    Helkaklat duschrum med klinkergolv med elektrisk golvvärme. Inrett med tvättställskommod, spegelskåp, WC, duschhörna med glasväggar samt vädringsfönster.
  • TVÄTTSTUGA
    Inrett med klinkergolv, väggar med vitmålad glasfiberväv samt mosaikkakel ovan ekbänkar, sköljho, tvättmaskin, torktumlare, vägghyllor i ek, fönster och groventré samt IVT frånluftsvärmepump.
  • ÖVRE PLAN
  • ALLRUM
    Rummet inrett med mörkt parkettgolv och ljust målade väggar samt takhöjd till nock.
  • SOVRUM 2
    Rymligt sovrum med ljusa tapeter och mörkt parkettgolv samt hel garderobsvägg. Takhöjd till nock.
  • SOVRUM 3
    Detta stora sovrum har tidigare varit uppdelat i 2 mindre sovrum. Inrett med mörkt parkettgolv ljust målade väggar och vägg med fondtapet samt hel garderobsvägg.
  • BADRUM/WC
    Helkaklat badrum med klinkergolv med elektrisk golvvärme och väggar med mosaikkakel. Inrett med tvättställskommod, badkar, WC, väggspegel med belysning samt vädringsfönster.
  • KLÄDKAMMARE
    I anslutning till allrummet finns klädkammare med vägghyllor.

Området

  • Hagbyhöjden är beläget på rätt sida av Åkersberga i välskötta trevliga kvarter med uppvuxna tomter och utan störande genomfartstrafik. Dessutom närhet till hav och natur samt populära Österåkers golfklubb. Grönområden finns för både lek och rekreation. Här kan era barn växa upp i en lugn och trevlig miljö. I Kommunen finns härlig natur med vandringsleder samt friluftsliv med bl a Domaruddens Friluftsgård, ridhus m.m. Längs den vackra Roslagskusten finns bad och naturupplevelser för alla smakinriktningar. Närhet till Åkersberga Handelsplats med ett stort utbud av butiker samt Åkersberga Centrum med all nödvändig service. För barnfamilj finns flera förskolor i området bl a Vildvittran vid Hagbyhöjdens infart. Flera skolor finns också i närområdet, bl. a. Fredsborgskolan årskurs F-5 samt högstadieskola årskurs 6-9.
  • Kommunikationer:
    Inom gångavstånd några minuter från huset finns Roslagsbanan med station Åkers Runö med linjer mot Östra Station med anslutande T-bana samt mot Åkersberga Centrum och Österskär. Busshållplats finns vid infarten till Hagbyhöjden.
Visa mer

Planlösning på Hultvägen 22

Karta

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt är långtgående enligt jordabalken, vilket innebär att en fastighet skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Upptäcker köparen fel eller symptom på fel i fastigheten eller kan misstänka fel och brister, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Till köparens hjälp bör en sakkunnig besiktningsman anlitas.

Säljaren har upplysningsskyldighet gentemot köparen, vilket innebär att säljaren ska upplysa om eventuella fel eller brister som denne känner till. Köparen bör ha i åtanke att säljaren inte ansvarar för fel och brister som köparen borde vara införstådd med p g a fastighetens skick, ålder, pris eller användningsområde. Köparens undersökningsplikt gäller även vid bostadsrätt, där köparen förutom att undersöka lägenheten, undersöka bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar. Företrädare för bostadsrättsföreningen bör i detta fall kontaktas.

Budgivning

Vi tillämpar budgivning som offentliggörs via vår hemsida och andra webbplatser, där intresserade och säljaren kan följa budgivningen. Budgivare och säljare blir löpande uppdaterade om nya bud via sms. Deltagande budgivare godkänner i och med att de deltar i budgivningen, att deras kontaktuppgifter presenteras köparen och säljaren. Säljaren är alltid den som avgör till vilket pris och till vem han/hon vill sälja till. Det är inte alltid högsta budet som är avgörande. Det är viktigt att förtydliga att avvikelser från att presentera samtliga lagda bud på vår hemsida och andra webbplatser kan förekomma i det fall säljaren inte godkänner lagt bud. Vi rättar oss efter säljarens önskemål och krav.

I samband med kontraktsskrivning redovisas en fullständig budhistorik av samtliga lagda bud för den slutliga köparen och säljaren enligt det krav som anges i § 20 fastighetsmäklarlagen. Innan köpekontrakt är upprättat, är mäklaren Skyldig att framföra samtliga bud till säljaren.