Objektsida

Skriv ut

LERVIK

ÖSTERÅKER - VALLVÄGEN 9

HÖGT ATTRAKTIVT LÄGE I LERVIK MED NÄRHET TILL HAVET!

  • Rum: 2
  • Boarea: 42 kvm
  • Tomtarea: 2016 kvm
  • Pris: 2 350 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Pris

2 350 000 kr

Visningar

Apr 27
13:00 - 14:00
VÄLKOMMEN!

Mäklare

Hans Björklund,
(+46)70-758 01 70

Skicka intresseanmälan x

HÖGT ATTRAKTIVT LÄGE I LERVIK MED NÄRHET TILL HAVET!

I en lugn och trivsam del av Lervik ligger denna fastighet om 2 016 m². Läget är högt och soligt med lätt sluttning mot söder. Närheten till havet och badplats med sandstrand gör läget attraktivt. Läs mer om området på www.lerviks.se
På tomten som till stor del är en välskött naturtomt finns idag en charmig timmerstuga, uppförd 1968 i ett plan med en boarea om ca 42 m². Här finns även en gäststuga samt en mindre förrådsbyggnad.
Vi söker nu en köpare till fastigheten som antingen kommer att nyttja huset som ett fritidshus eller som en permanent bostad eller som söker en tomt för att bygga ett helt nytt hus.

Basfakta

  • Pris:2 350 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
  • Tomtarea:2016 kvm
  • Boarea: 42 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 414 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 1 380 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 794 000 kr
  • UppdragsID:gxy f36
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Österåker Lervik Ga:2

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Väg mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Lervik 1:1 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19661216)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Österåker Lervik Ga:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Enl 110 § Byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 19870630)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Vattenverk mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Österåker Brevik Ga:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Väg mm

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Ledning mm

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Nyttjanderätt FISKE

Byggnad

  • Byggnadsår: 1968
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: Kopplade 2-glasfönster
  • Skorsten: Murad skorsten med kassett
  • Utvändiga plåtarbeten: Fabriks målad plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp, septitank och BDT-avlopp med 2-kammarbrunn
  • Vatten: Enskilt vatten/egen borrad brunn. Sommarvatten finns vid infarten till tomten.
  • Taktyp: Betongpannor
  • Grund: Plintar
  • Uppvärming: Luftvärmepump, öppen spis med Contura braskamin och oljefyllda elradiatorer
  • Ålder på värmeanläggning: 2016
  • Stomme:Trä
  • Fasadtyp:Liggande timmer
  • Huvudsäkring: 16 A

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration ej utförd

Övrigt

  • Övrigt:
    Vänligen respektera ägarens önskemål om att inte oanmält beträda fastigheten!

Inteckningar

  • Inteckningar: 6
  • Totalt belopp: 1 100 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 6 300 kr/år
  • Sotning: 230 kr/år
  • Samfällighet: 1 600 kr/år
  • Vägavgift: 2 250 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 000 kr/år
  • Elkostnad: 15 000 kr/år

  • Driftkostnad: 27 380kr/år
  • Driftkommentar:
    Elkostnaden om 15 000 kr/år inkluderar både uppvärmning och hushållsel. Villahemförsäkring tillkommer.
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivning

  • CHARMIG TIMMERSTUGA
    Huvudbyggnaden är en vacker liten stuga i liggande timmer som uppfördes 1968. Husets rödmålade fasad med de vita trädetaljerna smälter väl in i naturen. Huset ligger högt beläget på tomten och omges av fin skog med allmänning mot norr och soliga gräsytor mot söder. Bostadens interiör och färgsättning är mycket charmig och skapar en varm och mysig atmosfär.
  • STORSTUGA
    Storstugan och köket är i öppen planlösning med ryggåstak med takhöjd till nock med synliga takbjälkar. Massiva plankgolv, vitlaserade timmerväggar och tak, kopplade 2-glasfönster med blyinfattad yttre glasruta. Här finns även murad öppen spis med kassettinsats, vilket ger bra värme under den kalla delen av året. Här är även luftluftvärmepumpen installerad för att maximera verkningsgraden.
  • KÖK
    Köksinredningen byttes ut under 2014 med snickerier från IKEA i en vitlaserad färgnyans samt med massiv bänkskiva i björk. Den maskinella utrustningen består av spis med häll och ugn från 2013 och en kombinerad kyl/frys från 2018. Här finns även en köksingång till husets norrsida.
  • SOVRUM
    Huset har ett trevligt sovrum, där det finns plats för säng och garderob.
  • WC/DUSCH
    Här finns handfatskommod, WC samt en duschhörna. Våtrumsmatta på golvet, väggarna är målade samt att duschutrymmet har godkända våtrumsskivor. Här finns även ett vädringsfönster.
  • ENTRÈHALL
    I hallen finns en garderob där husets varmvattenberedare och vattenpump är installerade.
  • FÖRRÅD
    I husets hall finns ett praktiskt förråd med hyllor och fönster. På tomten finns även en oisolerad förrådsbyggnad.
  • TOMT/UTEPLATSER
    Tomten består till stor del av en välskött naturtomt. På entrésidan mot söder är det trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och blommor. Det finns en stor trädäckad terrass i vinkel runt huset samt en altan med tak i anslutning till entrén.
  • TV/BREDBAND
    Ägaren installerade öppen fiber i huset under 2015. Huset har även TV-antenn.
  • GÄSTSTUGA
    På tomten finns en gäststuga om ca 9 m² där ägaren bedriver sin verksamhet. Gäststugan är uppförd i harmoni med huvudbyggnaden och har permanenta eldragningar och ett oljefyllt elelement.
  • PARKERING
    På uppfarten till huset finns parkeringsplatser för fyra bilar.
  • BYGGA NYTT
    Det blir allt vanligare att fritidshusen i området byggs ut till permanenta hus eller att tomterna bebyggs med nya hus. För den som har intresse av att köpa fastigheten för att bygga ut huset eller bygga nytt finns på kommunen en detaljplan för området, se bilaga.
Visa mer

Planlösning på Vallvägen 9

Karta

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt är långtgående enligt jordabalken, vilket innebär att en fastighet skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Upptäcker köparen fel eller symptom på fel i fastigheten eller kan misstänka fel och brister, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Till köparens hjälp bör en sakkunnig besiktningsman anlitas.

Säljaren har upplysningsskyldighet gentemot köparen, vilket innebär att säljaren ska upplysa om eventuella fel eller brister som denne känner till. Köparen bör ha i åtanke att säljaren inte ansvarar för fel och brister som köparen borde vara införstådd med p g a fastighetens skick, ålder, pris eller användningsområde. Köparens undersökningsplikt gäller även vid bostadsrätt, där köparen förutom att undersöka lägenheten, undersöka bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar. Företrädare för bostadsrättsföreningen bör i detta fall kontaktas.

Budgivning

Vi tillämpar budgivning som offentliggörs via vår hemsida och andra webbplatser, där intresserade och säljaren kan följa budgivningen. Budgivare och säljare blir löpande uppdaterade om nya bud via sms. Deltagande budgivare godkänner i och med att de deltar i budgivningen, att deras kontaktuppgifter presenteras köparen och säljaren. Säljaren är alltid den som avgör till vilket pris och till vem han/hon vill sälja till. Det är inte alltid högsta budet som är avgörande. Det är viktigt att förtydliga att avvikelser från att presentera samtliga lagda bud på vår hemsida och andra webbplatser kan förekomma i det fall säljaren inte godkänner lagt bud. Vi rättar oss efter säljarens önskemål och krav.

I samband med kontraktsskrivning redovisas en fullständig budhistorik av samtliga lagda bud för den slutliga köparen och säljaren enligt det krav som anges i § 20 fastighetsmäklarlagen. Innan köpekontrakt är upprättat, är mäklaren Skyldig att framföra samtliga bud till säljaren.