Skriv ut

FLYGVILLESLINGAN 21

HÄGERNÄS STRAND

VÄLDISPONERAD OCH SMAKFULL 4-RUMMARE!

  • Rum: 4
  • Boarea: 90 kvm
  • Avgift: 4 720 kr/mån
  • Våningsplan:3 av 3
  • Pris: 3 600 000 kr

Ansvarig mäklare

Hans Björklund
(+46)70-758 01 70

Allmän information

  • Pris:3 600 000 kr
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Boarea: 90 kvm
  • Bostadsrättsförening: BRF SKOGSHUSEN
  • Lägenhetsnummer: 41201
  • Andelstal: 2,320900
  • UppdragsID:gjw 8vq

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    BRF SKOGSHUSEN förvärvade fastigheten Markan 5 under 2009. På fastigheten finns fyra byggnader som uppfördes 2010 och innefattar totalt 48 bostadsrättslägenheter. Föreningens fastighet och byggnader underhålls kontinuerligt och upplevs idag som mycket välskötta. Föreningens resultat och balansräkning samt byggnadernas status framgår av senaste årsredovisningen som finns här bilagt. Föreningen har även en egen hemsida, www.skogshusen.se som innehåller mycket intressant information.
  • Byggnadsår: 2010
  • Hiss finns: Ja
  • Värme och ventilation:
    Föreningen har vattenburen uppvärmning via fjärrvärme från E.ON samt värmeåtervinning med frånluftsvärmepump.
  • Övriga utrymmen:
    Föreningen har inga gemensamma tvättstugor, utan varje lägenhet har egen tvättutrustning i lägenhetens badrum.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Feb, 2015
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 71 kWh/m²
  • Energiklass: C
  • Besiktningsman: Kjell-Åke Henriksson, JM AB

Kommande visningar

21 januari, 201812:30 - 13:30
Välkomna!
22 januari, 201818:00 - 18:30
Välkomna!

Beskrivning

  • I en lugn och trevlig del av Hägernäs Strand ligger denna 4-rummare, i ett modernt låghus med hiss. Huset omges av vackra gräsytor, träddungar och lekplatser. Lägenheten som ligger högst upp i huset, uppfördes 2010 och har en boarea om ca 90 m².  Planlösningen är mycket trevlig och välplanerad, med möjlighet till tre bra sovrum, ett kök och ett vardagsrum i öppen ljus karaktär. Det finns även två helkaklade duschrum varav ett med tvättmaskin och torktumlare samt en stor klädkammare i hallen. Hägernäs Strand är ett attraktivt område med närhet till Stora Värtan och vackra promenadvägar. Här erbjuds olika aktiviteter sommar såväl som vinter. I området finns bra restauranger, café och flera små butiker.
    Kommunikationerna är bra, både med buss och Roslagsbanan.

Pantförskrivning

Bostadsrätten är inte pantsatt

Ekonomi

  • I grundmånadsavgiften ingår värme, kallvatten gemensam el och sophämtning. Varmvattnet debiteras separat efter vad varje bostadsrättsinnehavare har förbrukat. För denna lägenhet är den månatliga kostnaden ca 60 kr. Avgift för digitalt grundutbud av TV-kanaler, bredband 100/10 samt IP-telefoni, totalt 190 kr/mån tillkommer.
  • Årlig elförbrukning: 7000 kWh/år
  • Hushållsel: 580 kr/mån
  • Avgift: 4 720 kr/mån
  • Varmvatten60 kr/mån

  • Driftkostnad: 640kr/mån
  • Driftkommentar:
    Hemförsäkring tillkommer. Ta in offert från försäkringsbolag.
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Överlåtelseavgift:1150
  • Pantsättningsavgift:475
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivning

  • INREDNING
    Det här är en fräsch och mycket välhållen lägenhet. Familjen som äger lägenheten, köpte den när den var nyproducerad 2010 och har därefter inrett och färgsatt den i en smakfull stil. Materialvalen är genomgående klassiska och vackra. Samtliga golv har ekparkett förutom hallen där det ligger klinkerplattor. Rummen har genomgående tapeter och innertaken är vitmålade.
  • VARDAGSRUM
    Vardagsrummet är ljust och har en öppen planlösning med köket. Genom att nuvarande ägare har valt att använda ett av sovrummen till matsal, skapas ett vinklat ljust och trevligt vardagsrum.
  • KÖK
    Köket är ljust, öppet och modernt. Kökssnickerierna är vitlackerade och den maskinella utrustningen består av spishäll, varmluftsugn, spisfläkt, kyl och frys samt diskmaskin och microugn - allt från 2010. Matbordet placerar man bäst framför fönstret.
  • SOVRUM
    Det finns totalt tre bra sovrum i lägenheten, varav master-bedroom har en garderobsvägg med skjutdörrar.
    Säljaren har valt att använda ett av sovrummen till matsal, genom att ta bort väggen mot vardagsrummet. Behöver man tre sovrum kan man enkelt montera upp väggen igen.
  • DUSCH/WC/TVÄTT
    Lägenheten har två ljust helkaklade duschrum, bägge med dusch, wc och handfat. Det större duschrummet har en tvättenhet bestående av tvättmaskin och torktumlare från 2010  samt tvättbänk.
  • BALKONG
    Lägenhetens balkong ligger i söderläge och är ca 8-9 m². Man når balkongen från vardagsrummet.
  • FÖRRÅD
    Till varje lägenhet hör ett förråd. Samtliga förråd finns i huskropp  G1 på Flygvilleslingan 32.
    Lägenhetens förråd är ca 2x3 meter.
  • PARKERING
    Föreningen har totalt 78 parkeringsplatser varav  44 är belägna i garage.  28 utomhusplaster hyrs ut till boende och 6 är reserverade för besökande. Kontakt tas med parkeringsansvarig  i styrelsen om  man är i behov av p-plats.
  • TV/BREDBAND
    Föreningen har ett samarbetsavtal med ComHem och Triple-play, som levererar ett digitalt grundutbud av TV-kanaler, bredband 100/10 samt IP-telefoni. Avgiften om 190 kr/mån debiteras månatligen i samband med den vanliga månadsavgiften. Se mer på föreningens hemsida, www.skogshusen.se