Skriv ut

GRIPS VÄG 23 A

MAURITZBERG

SMAKFULLT INRETT PARHUS INVID GOLFBANA OCH SLOTTSPARK!

  • Rum: 4
  • Boarea: 90 kvm
  • Avgift: 1 268 kr/mån
  • Tomtarea: 268 kvm
  • Pris: 2 475 000 kr
  • Pristyp: Fast pris

Ansvarig mäklare

Mats Hellqvist
(+46)70-568 76 00

Allmän information

  • Pris:2 475 000 kr
  • Pristyp: Fast pris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea:268 kvm
  • Boarea: 90 kvm
  • Lägenhetsnummer: 23 A
  • Andelstal: 25%
  • Andelstal insats: 25%
  • Andelstal avgift: 25%
  • Andelstal kommentar:
    Enligt ekonomisk plan
  • UppdragsID:gdg kh5

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    AREAUPPGIFTER.
    Redovisad boarea grundar sig på uppgifter från den ekonomiska planen. I det fall köpare anser det vara av vikt att få exakta uppgifter om boarea resp. biarea, bör köpare låta utföra uppmätning av arean före köp.
  • Byggnadsår: 2015
  • Fönster: Isolerglasfönster
  • Uppvärming: El - vattenburen värme
  • Märke på värmeanläggning: IVT - Frånluftvärmepump
  • Huvudsäkring: 16 A

Övrigt

  • Övrigt:
    INFORMATION VID KÖP AV BOSTADSRÄTT I BRF BIRDIE
    
    Vid köp av bostadsrätt i Bostadsrättsföreningen BIRDIE upprättas först ett Förhandsavtal mellan köpare och säljare, där köparen deponerar en handpenning om 10% av köpeskillingen på fastighetsmäklarens klientmedelskonto.
    Inför tecknande av Förhandsavtal prövas om köparen kan upptas som medlem i föreningen. Förhandsavtalet är bindande först när samtliga fyra bostadsrätter är tecknade. 
    Först när samtliga fyra bostadsrätter är tecknade med Förhandsavtal, upprättas ett Upplåtelseavtal i samband med köparens tillträde och slutbetalning. Den redan deponerade handpenningen utgör då en del av slutbetalningen.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Beskrivning

  • På Vikbolandet invid Bråvikens strand, strax öster om Norrköping påbörjas nu försäljning av fyra vackra parhus. Husen är belägna i en vacker slottsmiljö invid Mauritzbergs Slott och i direkt anslutning till slottets 18-håls golfbana, Mauritzberg Golf Club. Utöver en golfrunda och promenader i vackra omgivningar, kan man även njuta av segling och skärgårdsaktiviteter, då möjlighet till båtplats finns i slottsområdet. 
    
    Parhusen som är levererade av Trivselhus i 1,5 plan har en boarea om ca 90 m², upplåts i bostadsrättsform och färdigställdes 2015/2016. Den exteriöra arkitekturen är modern och tilltalande i "New England" stil med fasad i liggande träpanel och smälter väl in i den befintliga miljön. Bostadsrättsföreningen BIRDIE består av totalt fyra bostadsrätter fördelade på två huskroppar, som är belägna i direkt anslutning till golfbanan. Husens terrass och balkong ligger i soligt söderläge med fri utsikt över golfbanan. Huset som säljes möblerat och fullt inrett för 6-8 personer, har under 2016 hyrts ut av Mauritzbergs Slott till deras golfgäster, bröllopsgäster, konferensgäster m.fl. från det att huset var nybyggt och färdigställt. Huset säljs därför fullt möblerat med smakfull inredning i ljus modern stil, och är även fullt utrustat med allt från äggkoppar till smart-TV och WiFi. Avser ni att nyttja huset som fritidsboende, har ni alla möjligheter att fortsätta hyra ut huset under den tid ni inte själva nyttjar det. 
    
    Bostadsrättsföreningen är helt obelånad, vilket borgar för låg  månadsavgift om 1 268 kronor/månad. Vi kan erbjuda köpare förmånlig finansiering via Nordea.
    Parhusen passar såväl för permanent boende som fritidsboende. För fritidsboende finns sedan 2016 en redan väl fungerande uthyrningsverksamhet, liknande uthyrning av bostäder i fjällvärlden. Om ni exempelvis hyr ut ert parhus 30% av golfsäsongen maj till september, finns möjlighet till en nettointäkt om ca 100 000 kr/år.
    
    Som köpare av en bostadsrätt i Brf BIRDIE ingår medlemskap för två personer i Mauritzberg Golf Club under första året, till ett värde av totalt ca 8 000 kr.

Ekonomi

  • Avgift: 1 268 kr/mån
  • Beskrivning av månadsavgift:
    I månadsavgiften till föreningen ingår kommunalt vatten och avlopp, sophämtning, väg- och samfällighetsavgift och bredband. Hushållsel och uppvärmning samt hemförsäkring tillkommer.


  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivning

  • INREDNING
    Den interiöra inredningen är mycket smakfull och i harmoni med den exteriöra. Parhusen är fullt möblerade med en modern och tilltalande inredning med full maskinell utrustning. 
    Det är genomgående ljus enhetlig färgsättning med slätmålade väggar samt ekparkett i samtliga utrymmen förutom i våtutrymmen. I entréplanet finns behaglig vattenburen golvvärme. På övre plan finns vattenradiatorer. Värmeanläggningen i form av IVT frånluftsvärmepump med mekanisk frånluftsventilation, finns i entréplanets badrum. 
    Husen har totalt tre bra sovrum, ett vardagsrum i öppen planlösning mot köket och två helkaklade badrum. På entréplanet finns en terrass i söder och på övre plan finns en balkong, bägge med utsikt över golfbanan.
  • VARDAGSRUM
    Modern, öppen och ljus planlösning med panoramafönster och glasad skjutdörr till terrassen för maximalt ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsdel.
  • KÖK
    Köket finns i en modern öppen planlösning mot vardagsrummet. Kökssnickerierna är levererade av Ballingslöv och den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt, kombinerad kyl/frys, microvågsugn samt diskmaskin - allt med rostfria fronter.
  • SOVRUM
    Huset har tre sovrum, varav ett i entréplanet med två bäddar. På övre plan finns sovrum med två bäddar. Master bedroom på övre plan har två rejäla klädkammare med skjutbara spegeldörrar samt utgång till stor härlig balkong.
  • BADRUM
    Huset har två helkaklade badrum, ett på vardera våningsplan, bägge med ljust kakel och klinker samt elektrisk golvvärme. 
    
    På övre plan finns badrum med duschhörna och glasade skjutdörrar, WC samt tvättställskommod.                           
    
    I entréplanets badrum finns även en duschhörna och glasade skjutdörrar, WC samt tvättställskommod.  Här finns även en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt sköljho. Här finns också husets värmeanläggning.
  • UTEPLATSER
    Det finns dels en en trälagd terrass i entréplan samt en stor balkong på övre plan, båda i soligt söderläge.
  • TRÄDGÅRD
    Bostadsrätten upplåts även med tomtmark. Denna får nyttjas av bostadsrättsinnehavaren, vilken också ansvarar för dess underhåll och skötsel.
  • PARKERING
    På den grusade uppfarten till till huset finns parkering för 2-3 bilar.
  • TV/BREDBAND
    Bostadsrättsföreningen har anslutit ett abonnemang till områdets Fiber som ägs av Telia.
    Idag finns trådlöst bredband/WiFi mellan föreningens fyra hus.
    För närvarande finns endast markbundna TV kanaler.