Skriv ut

SKOGSRÅSTIGEN 17 - ÖSTERÅKER

HAGBYHÖJDEN

FRÄSCH VILLA OM 135 M² MED HÖGT BRA LÄGE!

  • Rum: 5
  • Boarea: 108 kvm
  • Biarea: 27 kvm
  • Tomtarea: 347 kvm
  • Pris: 4 960 000 kr
  • Pristyp: eller bud

Ansvarig mäklare

Mats Hellqvist
(+46)70-568 76 00

Allmän information

  • Pris:4 960 000 kr
  • Pristyp: eller bud
  • Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea:347 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Terrasserad trädgårdstomt
  • Boarea: 108 kvm
  • Biarea: 27 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 354 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 999 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 353 000 kr
  • UppdragsID:gdh oz7
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Österåker Husby Ga:13

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Åkers-Husby Etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 19941212)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Österåker Husby Ga:12

  • Byggnad

    • Byggnadsår: 2004
    • Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
    • Fönster: 3-glasfönster isoler
    • Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
    • Avlopp: Kommunalt avlopp
    • Vatten: Kommunalt vatten året om
    • Taktyp: Betongpannor
    • Grund: Platta på mark
    • Uppvärming: Vattenburen via Frånluftsvärmepump
    • Ålder på värmeanläggning: 2004
    • Märke på värmeanläggning: IVT 490
    • Stomme:Trä
    • Fasadtyp:Träfasad

    Övrigt

    • Övrigt:
      CARPORT/P-PLATS
      Invid huset finns carport för 1 bil samt uppställningsplats för 1 bil.
      
      FÖRRÅD
      Separat stort förråd om ca 16 m² finns under carporten i souterrängplanet. El finns, men idag ej uppvärmt.
      
      FIBER
      Fiber finns indraget i huset via Telia.
      -Internet, Tv och IP-telefoni via fibernätet, och avtal tecknas av ny ägare efter eget önskemål!
      -Nuvarande ägare betalar 320:-/månad för Internet 8 mbit/s, TV samt IP-telefoni.
      
      UPPVÄRMNING
      Vattenburen via Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme i souterrängplanet och vattenradiatorer i entréplanet. 
      
      VENTILATION
      Mekanisk frånluft med återvinning.
      
      CENTRALDAMMSUGARE
      Finns installerad med 1 uttag i vardera plan. Dammsugarenheten är placerad i souterrängplanet, i walk in closet/klädkammare.
      
      ENERGIDEKLARATION
      Utförd 2017-12-10.  Energiklass (D). Energiprestanda 67 kWh/m² och år - se separat protokoll.
      
      AREAUPPGIFTER
      Area uppgifterna grundar sig  på taxeringsuppgifter. I det fall en spekulant anser att det är av vikt att få exakta uppgifter om arean, bör de låta utföra uppmätning före köp!
      
      VAD HÄNDER EFTER VISNINGEN
      Efter visningen tar fastighetsmäklaren personlig kontakt med de spekulanter som lämnat kontaktuppgifter i samband med visningen. Är du intresserad av denna bostad är det viktigt att du omgående kontaktar fastighetsmäklaren för att anmäla ditt intresse, och för att få löpande information gällande försäljningens upplägg och eventuell budgivning.
      
      LÅNELÖFTE  /BOENDEKOSTNADSKALKYL
      En förutsättning för att kunna lägga bud på bostaden, är att du har ett giltigt lånelöfte från banken.  Vi har goda bankkontakter, och hjälper gärna till om du behöver lånelöfte. Om så önskas erbjuder sig handläggande fastighetsmäklare att upprätta en boendekostnadskalkyl. 
      
      VÄRDERING AV ER NUVARANDE BOSTAD
      Behöver ni hjälp med att få värdering och offert avseende försäljning av er nuvarande bostad – vi hjälper er självfallet med detta vid behov!

    Kommande visningar

    24 april, 201818:00 - 18:45
    VÄLKOMMEN PÅ OMVISNING!

    Beskrivning

    • FRÄSCH VILLA OM 135 M² MED HÖGT BRA LÄGE!
      Mycket välhållen och stilren villa från Götenehus. En och samma ägare sedan byggåret 2004 som underhållit huset på bästa sätt. Genomgående ljus färgsättning med ekparkett i samtliga rum utom våtutrymmen och entréhall med klinkergolv. Ljust härligt vardagsrum med extra högt i tak, och stora fönsterpartier som ger ett extra bra ljusinsläpp. Rymligt kök med matplats, inrett med ljus köksinredning från Vedum kök och vitvaror från Husqvarna. 
      Två helkaklade badrum, varav ett på vardera plan samt tvättstuga. Till fastigheten hör carport för 1 bil med underliggande stor förrådsdel. Fastigheten har ett högt och bra läge med fri utsikt över området, belägen i barnvänligt lugnt område på liten lokalgata utan genomfartstrafik. Villans totalarea är 135 m² fördelat på entréplan samt souterrängplan. Taxerad boarea är 108 m² samt biarea 27 m² då souterrängplanet bara delvis är taxerad som boarea och resten biarea. Närhet till flera förskolor i närområdet samt skola årskurs 1-6. Roslagsbanan med station Åkers Runö inom gångavstånd samt busskommunikationer. Välkomna till populära Hagbyhöjden!

    Inteckningar

    • Inteckningar: 2
    • Totalt belopp: 2 360 000kr

    Ekonomi

    • Vatten- & avloppsavgift: 5 000 kr/år
    • Uppvärmningskostnad: 15 497 kr/år
    • Samfällighet: 2 000 kr/år
    • Renhållningsavgift: 2 300 kr/år

    • Driftkostnad: 24 797kr/år

    • Boendekalkyl:
      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    Rumsbeskrivning

    • ENTRÉPLAN
      
                                              
    • ENTRÉHALL
      Välkommen in i detta välskötta hus!
      Hallen inredd med ljust klinkergolv samt vitmålade väggar och kapphängare.
    • INRE HALL
      Ekparkett och vitmålade väggar samt 1 inbyggd garderob. Här finns vindslucka i taket, och vind med bra förvaringsmöjligheter.
      Trapphus till souterrängplanet.
    • SOVRUM 1 (MATSAL)
      Rymligt sovrum alternativt matsal  om 13.4 m². Ljust rum med bra ljusinsläpp från stort fönster och utgång till rymlig balkong om ca 11 m² i soligt fritt västerläge och utsikt över området. Rummet inrett med ekparkett och väggar med ljusa tapeter.
    • VARDAGSRUM
      Ljust trevligt vardagsrum om 24,2 m² i anslutning till köket. Takhöjd till nock och fönster i två väderstreck ger en härlig rymd och bra ljusinsläpp.  Inrett med ekparkett samt vitmålade väggar.
    • KÖK MED MATPLATS
      Rymligt kök om 14,5 m² med matplats för 6-8 personer. Köksinredning från Vedum kök med vitlackerade köksluckor med inslag av ek. Ekparkett samt vitmålade väggar. Vitvaror från 2004 av märket Husqvarna. Rostfri köksfläkt,  diskmaskin, spishäll samt ugn, microvågsugn, kyl och frys (högskåp).
    • DUSCHRUM/WC
      Helkaklat duschrum med klinkergolv med elektrisk golvvärme, kaklade väggar i vitt med färgad bård. I övrigt tak med spotlights, vikbara duschväggar i glas, WC, tvättställ med kommod, spegelskåp samt vädringsfönster.
    • SOUTERRÄNGPLAN
      
                                              
    • SOVRUM 2 (master bedroom)
      Stort sovrum om 15,1 m² med panoramafönster och altandörr ut till tomten. 3 garderober samt i övrigt ekparkett och ljust tapetserade väggar.
    • SOVRUM 3
      Rum om 8,4 m² inrett med ekparkett, ljust tapetserade väggar samt 1 garderob.
    • GILLESTUGA / SOVRUM 4
      Gillestuga om 12,7 m² (möjligt sovrum 4 vid behov). Panoramafönster för bästa ljusinsläpp med altandörr ut till tomten. I övrigt ekparkett och vitmålade väggar.
    • BADRUM/WC
      Helkaklat rymligt badrum om 7,0 m². Inrett med duschhörna, stort bubbelbadkar, tvättställ med kommod från Vedum och spegelskåp med belysning samt WC.  I övrigt klinkergolv i blå färg samt ljust kaklade väggar med bård och takspotlights.
    • TVÄTTSTUGA
      Tvättstuga om 6,5 m² med ljust klinkergolv och väggar med vitmålad glasfiberväv. I övrigt finns här sköljho, tvättmaskin från Husqvarna-2011, frånluftsvärmepump samt städskåp.
    • WALK IN CLOSET
      Rymlig klädkammare om 4,2 m². Inrett med klinkergolv, vitmålade väggar, teknikskåp och elskåp, centraldammsugare och vägghylla.

    Området

    • Hagbyhöjden är ett populärt villaområde med lugnt och trivsamt läge utan störande genomfartstrafik, men ändå med närhet till all service med Åkersberga Handelsplats och Åkersberga Centrum inom bekvämt avstånd. Grönområden finns för lek och rekreation, och för den golfintresserade finns Österåkers GK samt även Åkersberga GK. I Kommunen finns härlig natur med vandringsleder samt friluftsliv med bl a Domaruddens Friluftsgård, ridhus m.m. Längs den vackra Roslagskusten finns bad och naturupplevelser för alla smakinriktningar.
    • Kommunikationer:
       Inom gångavstånd ( ca 10-12 minuter) finns Roslagsbanans station Åkers Runö som tar er till Östra Station med anslutande T-bana (Tekniska Högskolan).
      Busskommunikationer finns även vid Svinningevägen.