Skriv ut

VALLVÄGEN 15

LERVIK

CHARMIG TIMMERSTUGA MED NÄRHET TILL HAVSBAD!

  • Rum: 4
  • Boarea: 49 kvm
  • Tomtarea: 2119 kvm
  • Pris: 2 690 000 kr
  • Pristyp: Pris/Bud

Ansvarig mäklare

Mats Hellqvist
(+46)70-568 76 00

Allmän information

  • Pris:2 690 000 kr
  • Pristyp: Pris/Bud
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea:2119 kvm
  • Boarea: 49 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 371 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 814 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 185 000 kr
  • UppdragsID:gq5 03r
  • Objektstyp:Fritidshus

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Österåker Lervik Ga:1 - VATTENVERK FÖR SOMMARVATTEN MED BRUNNAR,PUMPAR,RESERVOAR,HYDROFOR OCH LEDNINGAR

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Lervik 1:1 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19661216)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Österåker Lervik Ga:2 - GRÖNOMRÅDE,PARKERING,BADPLATSER,BÅTBRYGGOR,LEKPLATSER,BRUNNAR,BYGGNADER

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Österåker Brevik Ga:1 - UTFARTSVÄGAR,VÄNDPLANER,MÖTESPLATSER,RÄCKEN,BELYSNINGSPUNKTER,BETONGBRYGGA,VÄNTKUR

  • Byggnad

    • Byggnadsår: 1969
    • Ventilation: Självdrag
    • Fönster: Kopplade 2-glasfönster
    • Skorsten: Murad skorsten med insats och insatsrör
    • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
    • Avlopp: Enskilt avlopp. Sluten tank för WC, 3 m³ + BDT 2-kammarbrunn.
    • Vatten: Kommunalt/enskilt sommarvatten. Borrad brunn ca 80 m.
    • Taktyp: Plåt
    • Grund: Plintar
    • Uppvärming: Direktverkande el + Murad öppen spis med insats.
    • Stomme:Trä
    • Fasadtyp:Liggande timmer
    • Kommentar byggnad:
      INFORMATION OM ÅTGÄRDER SOM UTFÖRT AV NUVARANDE ÄGARE:
      Huvudbyggnad.
      - Yttertak utbytt 2003 till plåttak med underliggande papp.
      - Hängrännor och stuprör utbytta vid takomläggningen 2003.
      - Insats samt insatsrör monterat i öppna spisen ca 2002.
      - Toalett med kvarn monterad 2002, ansluten till sluten tank 3 m².
      - Kvarn till WC utbytt i december 2016.
      - Kyl med frysfack utbytt ca 2002.
      - Elspis med ugn utbytt ca 2010.
      - Trälagd altan byggd 2003.
      
      Friggebod.
      - Friggebod byggd 2002, ca 7,5 m². Oisolerad förrådsbyggnad.
      
      Bastubyggnad.
      - Elektriskt bastuaggregat utbytt ca 2010 .
      
      AVLOPPSANLÄGGNING
      Fastigheten har en avloppsanläggning i form av BDT med 2-kammarbrunn med infiltration från 1974. Vid samtal 2017-07-04 med Anders Ekström på Österåkers Miljö & Hälsoskyddsenhet (08-540 810 00) så informerade han om att han gjort besiktning av anläggningen 2013 utan erinran. För WC finns sluten tank om 3 m³ enligt ägaren, som även Miljö & Hälsoskyddsenheten har kännedom om.
      
      VATTENANALYS
      Vattenanalys är utförd senast 2006.
      
      AREAUPPGIFTER
      Redovisad boarea grundar sig på uppgifter från fastighetstaxeringen. I det fall köpare anser det vara av vikt att få exakta uppgifter om arean, bör köpare låta utföra uppmätning av arean före köp.
      
      TILLTRÄDE
      Slutet av augusti eller enligt överenskommelse!
      
      VAD HÄNDER EFTER VISNINGEN                                                                                                                                                                                          
       Efter visningen tar fastighetsmäklaren personlig kontakt med de spekulanter som lämnat kontaktuppgifter i samband med visningen. 
      Är ni intresserade av denna bostad är det viktigt att ni omgående kontaktar fastighetsmäklaren för att anmäla ert intresse, och för att få löpande information gällande försäljningens upplägg och eventuell budgivning.
      
      LÅNELÖFTE                                                                                                                                                                       
      En förutsättning för att kunna lägga bud på bostaden, är att ni har ett giltigt lånelöfte från banken.  Vi har goda bankkontakter, och hjälper gärna till om ni behöver lånelöfte och/eller en personlig boendekostnadskalkyl. 
      
      VÄRDERING AV ER NUVARANDE BOSTAD                                                                                                              
      Behöver ni hjälp med att få värdering och offert avseende försäljning av er nuvarande bostad – vi hjälper er självfallet med detta vid behov!

    Energideklaration

    • Energistatus: Energideklaration behövs ej

    Kommande visningar

    30 juli, 201713:00 - 14:00
    VÄLKOMMEN!

    Beskrivning

    • Charmig timmerstuga med plats för 6 bäddar. Storstuga med takhöjd till nock med synliga takbjälkar och murad öppen spis. Eget vatten från borrad brunn, BDT-avlopp med 2-kammarbrunn med markinfiltration samt sluten tank för WC. Huvudbyggnad med högt läge på naturtomt samt stor plan gräsyta med bastubyggnad och friggebod.  Fastigheten lugnt belägen på liten återvändsgata med skog och allmänning på husets norra sida. Badplats i havet med sandstrand ca 600 m från fastigheten. Närhet till all service i Åkersberga Centrum.

    Inteckningar

    • Inteckningar: 2
    • Totalt belopp: 500 000kr

    Ekonomi

    • Sotning: 600 kr/år
    • Samfällighet: 1 875 kr/år
    • Renhållningsavgift: 1 238 kr/år
    • Slamtömning1 470 kr/år

    • Driftkostnad: 11 999kr/år
    • Antal personer i hushållet: 2

    • Boendekalkyl:
      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    Rumsbeskrivning

    • HUVUDBYGGNAD
      Rejält byggd timmerstuga med liggande timmer som är uppförd 1969.
      Charmig stuga som nuvarande ägare köpte 2002. Stor trälagd altan i soligt söderläge. Åretruntvatten i huvudbyggnaden samt WC.
    • HALL
      Välkommen in i detta charmiga hus!
      Hall med rockhängare och hatthylla samt garderob. Golv med plastmatta, väggar och tak med furupanel.
    • SOVRUM 1
      Litet rum med plats för våningssäng, 
      1 garderob, furugolv och furupanel på väggar och tak.
    • SOVRUM 2
      Litet rum med plats för våningssäng, furugolv samt furupanel på väggar och tak.
    • SOVRUM 3
      Sovrum med plats för 2 separata sängar, dubbelgarderob samt furugolv och furupanel på väggar och tak.
    • WC
      Här finns tvättställ, WC med kvarn, vädringsfönster samt våtrumsmatta och furupanel på väggar och tak.
    • STORSTUGA
      Charmigt rum med ryggåstak med takhöjd till nock med synliga takbjälkar. Furugolv samt timmerväggar och kopplade 2-glasfönster och yttre glasruta med blyinfattat glas. Här finns även murad öppen spis med insats vilket ger bra värme under den kalla delen av året.
    • KÖK
      Arbetskök i anslutning till storstugan. Här finns köksingång till husets norrsida. I övrigt furugolv, arbetsbänk, diskho, kyl med frysfack (2002), elspis med ugn (ca 2010), köksfläkt (äldre) samt varmvattenberedare under köksbänken.
    • BASTUBYGGNAD
      Bastubyggnad om ca 15 m²,  byggd 1974.  Här finns bastuavdelning med elektriskt bastuaggregat från ca 2010, duschutrymme samt relaxavdelning och förrådsutrymmen med bl.a varmvattenberedare. El finns indraget samt sommarvatten från egen borrad brunn. Elkabel finns för vattenledningen, men räcker inte till när det blir riktigt kallt på vintern då ledningen är nedgrävd ganska grunt, och därför finns frysrisk av vattenledningen på vintern.
    • FRIGGEBOD
      Friggeboden är byggd 2002, och nyttjas som oisolerat förrådsutrymme.