Skriv ut

HILLERSJÖNÄSVÄGEN 18

SVARTSJÖ

SJÖSTÄLLE MED UNDERBART LÄGE!

  • Rum: 5
  • Boarea: 165 kvm
  • Biarea: 40 kvm
  • Tomtarea: 3230 kvm
  • Pris: 9 800 000 kr
  • Pristyp: Pris/bud

Ansvarig mäklare

Hans Björklund
(+46)70-758 01 70

Allmän information

  • Pris:9 800 000 kr
  • Pristyp: Pris/bud
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea:3230 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Terrasserad och stor lummig och vacker trädgårdstomt med underbar utsikt över Mälaren. Tomten är insynsskyddad, och har ett flertal rhododendron buskar och andra perenna växter samt bärbuskar.  Infarten till huset är grusad, med stenläggningar framför dubbelgaraget. Grindstolparna med smidesgrindar vid infarten till fastigheten har infälld belysning. I övrigt finns flaggstång samt fontän på gräsmattan vid infarten till huset.
  • Boarea: 165 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Areamätning  är utförd 2017-06-16, enligt Svensk Standard SS 21054:2009.
  • Biarea: 40 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 339 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 3 334 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 4 673 000 kr
  • UppdragsID:g7a xwh
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Ekerö Hilleshögby Ga:2 - BEFINTLIGA VÄGAR MED TILLHÖRANDE VÄNDPLANER,PARKERINGSPLATSER,TRUMMOR,VÄGMÄRKEN,SLÄNTER,DIKEN OCH GÅNGSTIGAR

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Ekerö Svartsjö Ga:4 - VÄG

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    Ekerö Hilleshögby S:3

  • Byggnad

    • Byggnadsår: 1930
    • Om/tillbyggnadsår: 2014
    • Utförda renoveringar:
      Fastighetens byggnader är löpande väl underhållna, och till synes i gott skick. Större renoveringar på huvudbyggnader utfördes i samband med om- och tillbyggnad av huvudbyggnaden 2014.
      Dräneringsarbeten och tilläggsisolering utfört på huvudbyggnadens ursprungliga äldre del 1997.
    • Ventilation: Självdrag
    • Fönster: 3-glasfönster isoler
    • Skorsten: Murad skorsten
    • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
    • Avlopp: Enskilt avlopp med 3-kammarbrunn.
    • Vatten: Enskilt vatten året om. Borrad brunn ca 120 m.
    • Taktyp: Falsat plåttak
    • Grund: Platta på mark + Grundsula
    • Uppvärming: Elpanna. Delvis vattenburen golvvärme samt elslingor i golv, direktel samt luft/luft värmepump.
    • Ålder på värmeanläggning: Elpanna från 2014
    • Stomme:Trä
    • Grundmur:Betonghålsten + Gråsten
    • Fasadtyp:Stående träpanel
    • Internet/TV kommentar:
      FIBER finns indraget av Telia till huvudbyggnaden med öppen fiber enligt ägaren, så ni har möjlighet att själva välja leverantör.
      Nuvarande ägare har bredband med 100/10 mbit och TV via Tele2 och Boxer.
    • Kommentar byggnad:
      Huvudbyggnaden är ursprungligen uppförd 1930, om- och tillbyggd 2014.
      Alarm finns installerat av Verisure i huvudbyggnaden.
      Fiber finns anslutet till huvudbyggnaden.
      Köpare till fastigheten väljer själv om de vill teckna abonnemang för fiber och alarm, med tillhörande kostnad.

    Energideklaration

    • Energideklaration utförd: Jun, 2017
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiprestanda: 73 kWh/m²
    • Energiklass: D

    Kommande visningar

    6 augusti, 201712:00 - 13:00
    VÄLKOMNA!

    Beskrivning

    • I en lugn och vacker del av Ekerö, finner ni de detta underbara sjöställe med flera byggnader, för åretruntboende eller fritidsboende.  Strandtomt med egen brygga och segelbåtsdjup samt egen sandstrand. Fastigheten är helt insynsskyddad från grannar och har en huvudbyggnad om totalt ca 205 m² som är tillbyggd 2014 samt ett fräscht och trevligt gästhus om totalt ca 72 m². Bägge husen har stora fönster och altan mot Mälaren. På tomten finns även ett dubbelgarage samt sjöbod med vedeldad bastu och en vedbod. Samtliga byggnader är välskötta.

    Inteckningar

    • Inteckningar: 8
    • Totalt belopp: 600 000kr

    Ekonomi

    • Sotning: 660 kr/år
    • Samfällighet: 3 816 kr/år
    • Renhållningsavgift: 2 660 kr/år
    • Slamsugning avlopp 1 ggr/år1 078 kr/år

    • Driftkostnad: 38 214kr/år
    • Antal personer i hushållet: 2

    • Boendekalkyl:
      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    Bilparkering

    • Gott om parkeringsplatser på uppfarten till huset och framför dubbelgaraget. Dubbelgarage finns med plats för 2 bilar.

    Rumsbeskrivning

    • ENTRÉPLAN:
      
      ENTRÉHALL.
      Välkommen in i denna trevliga och välskötta villa! 
      Här finns fint gammalt furugolv samt ljust målad väggar med glasfiberväv samt en inbyggd garderob.
      
      ARBETSRUM/BARNKAMMARE.
      Ett lämpligt barnrum eller arbetsrum med laminatgolv och ljust målade väggar samt en hel inbyggd garderobsvägg.
      
      SOVRUM 2.
      Ett rymligt rum med plats för dubbelsäng. I övrigt laminatgolv och ljust målade väggar.
      Uppvärmning  via elektrisk golvvärme.
      
      VARDAGSRUM.
      Här kan ni ha en avkopplande samvaro med familj och vänner, och under den mörka delen av året kanske tända den murade 
      öppna spisen med insats, som förutom värme även ger en ombonad känsla. Öppna spisen har ett fläktsystem som
      via kanaler ger värme till stora rummet mot sjön samt till sovrummet. I övrigt har rummet ryggåstak som ger extra takhöjd och
      en härlig rymd. Inrett med furugolv samt ljust målade väggar. Här finns en luft/luftvärmepump installerad samt elradiator och öppen spis med insats.
      
      
      KÖK MED STOR MATPLATS.
      Detta är ett kök att umgås i, med stora rejäla ytor för matbord och umgänge, och med härlig utsikt över Mälaren och utgång till altanen. 
      Köksinredning och vitvaror är från 2014 när denna del av huset byggdes, och har vit köksinredning och arbetsbänk i vacker granit samt inbyggnadsugn (varmluft), 
      inbyggd microvågsugn, spishäll med induktion, spisfläkt i rostfritt, diskmaskin samt kyl och frys.
      Det finns även gott om skåpförvaring. Uppvärmning via  vattenburen golvvärme.
      
      INRE HALL.
      Mellan köket och stora sovrummet finns hall med klinkergolv och vitmålade väggar samt inbyggd garderob och vattenburen golvvärme.
      
      SOVRUM 1.
      Stort härligt rum som kan nyttjas som sovrum, eller varför inte sällskapsrum eller matsal.
      De stora fönsterpartierna med den underbart vackra sjöutsikten och utgång till altanen gör detta rum till något extra. 
      Vackert golv i gran samt ljust målade väggar. Uppvärmning via elradiator, och varmluft via kanaler från öppna spisen.
      
      DUSCHRUM/WC.
      Fräscht rymligt duschrum från 2014, med ljust klinkergolv och vattenburen golvvärme, ljust kaklade väggar, dubbla tvättställ, 2 spegelskåp, vägghängd WC, bidé, vädringsfönster, duschutrymme med vikbara väggar samt spotlights i taket med dimmer.
      
      GÄSTTOALETT.
      Våtrumsmatta, delvis kaklade och målade väggar. Inrett med WC, tvättställ, spegelskåp samt tvättmaskin (2014).
      
      SEPARAT ENTRÉ.
      En halvtrappa ner från köksdelen finns entré med vackert klinkergolv med vattenburen golvvärme.
      
      SOUTERRÄNGPLAN:
      
      HALL.
      Från kök och separat entré kommer vi via trapphuset in i denna rymliga hall med klinkergolv, ljust målade väggar samt vattenburen golvvärme.
      
      SOVRUM 3.
      Rejält sovrum med altandörr till uteplatsen.
      Uppvärmning via vattenburen golvvärme.
      
      SOVRUM 4/GILLESTUGA.
      Stort rum med härlig utsikt över Mälaren samt altandörr till uteplatsen. Uppvärmning via elradiatorer.
      
      DUSCHRUM/WC.
      Helkaklat duschrum från 2014, med klinkergolv. Inrett med duschutrymme, tvättställ med kommod, vägghängd WC samt spotlights i taket med dimmer.
      Uppvärmning via vattenburen golvvärme.
      
      VERKSTAD.
      Rejält tilltaget utrymme som idag används som verkstad. Här finns husets varmvattenberedare, centraldammsugare,elpanna från 2014, hydrofor för sjövatten 
      samt hydropress för dricksvattenbrunnen. Målat betonggolv och målade väggar.
      
      MATKÄLLARE.
      Svalutrymme som idag används som matkällare. Målade väggar,  tak och golv.
      
      FÖRRÅD.
      Bra förrådsutrymme med målade ytskickt samt Handöl vedkamin och elradiator. 
      Tvättställ och golvbrunn ej anslutet till avloppsanläggningen.
      
      ÖVRIGA BYGGNADER.
      
      GÄSTSTUGA.
      Entréplan:
      Modern och mycket trevlig och välskött gäststuga med byggår 1992/93, och under åren löpande väl underhållet. 
      Byggd i 1-plan med souterrängvåning.
      Här kan era gäster njuta av den storslagna utsikten över Mälaren från vardagsrummets och kökets panoramafönster.
      Husets vardagsrum och köksdel i öppen planlösning med ryggåstak ger en extra volym. Här finns även en Contura braskamin 
      med fläkt för extra trevnad och uppvärmning under den kalla delen av året. Köksinredning med ekluckor, arbetsbänk, inbyggd ugn, 
      spishäll, inbyggd microvågsugn, diskmaskin samt integrerad kyl/frys. Allt med ålder från byggåret.
      Utgång till altanen som sträcker sig runt huset på två sidor, och där det finns gott om plats för utemöbler och solstolar.
      Stor elstyrd markis finns över altanen mot sjösidan.
      Rejält sovrum med plats för 2 sängar och garderob samt duschrum/WC med våtrumsmatta med både vattenburen golvvärme och 
      elektrisk golvvärme, kaklade väggar samt dusch, WC, tvättställ, spegelskåp, vädringsfönster och paxfläkt.
      Entréhall med klinkergolv, och både vattenburen golvvärme samt elektrisk golvvärme. 
      Uppvärmning: Elpanna från 2014 för vattenburen golvvärme.
      Yttetak: Falsad plåt. Fasad: Träpanel. Fönster: 3-glas isoler. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Skorsten: Plåt.
      
      Souterrängplan:
      Här finns ett stort rum för förvaring eller annat användningsområde. Det finns centraldammsugare med ett uttag i vardera plan.
      Rummet har klinkerliknande plastmatta och målade väggar.
      Det finns även en rymlig fräsch bastu samt duschavdelning med ångbastu (2007), tvättställ samt tvättpelare med torktumlare och tvättmaskin (ca 1995).
      Uppvärmning: Samma uppvärmningssystem som i bostadsdelen med vattenburen golvvärme.
      
      GARAGE: 
      Isolerat rymligt dubbelgarage med förrådsmöjligheter, och högt i tak samt två el- och fjärrstyrda garageportar. 
      Garaget byggt 1997, och är förberett för vattenburen golvvärme som ännu ej kopplats in, och ej är i bruk. 
      Idag värms garaget upp via luft/luftvärmepump från 1997 samt separat värmeväxlare. I övrigt finns 3-fas el indraget samt 
      centraldammsugare och vindsutrymme med bra förvaringsmöjligheter.
      Grund av gjuten betongplatta, lackerad med 2 komponents lack för extra stryktålighet. Utanför garaget finns strålkastare som 
      lyser upp gårdsplanen. Yttertak av plåt samt fasad med träpanel.
      
      VEDBOD:
      Vedbod finns belägen mellan huvudbyggnad och gäststugan.
      
      SJÖBOD:
      Rymlig oisolerad sjöbod med gott om förvaringsutrymmen samt el och belysning indraget. Renoverat ca 1995.
      Mot sjön finns separat bastudel som är isolerad samt el indraget. Inrett med ett litet förrum med klinkergolv samt bastudelen
      med vedeldad bastu samt klinkergolv och furupanel.
      
      BRYGGA:
      Bryggan med segelbåtsdjup längst ut (ca 2 m), vilar på galvade rör nerslagna i sjöbotten. Belysning på bryggan styrs via
      strömbrytare på utsidan av Gäststugan.
      
      ÖVRIGT:
      - Det finns markiser på huvudbyggnaden som är solstyrda samt manuellt fjärrstyrda. 
      - Sjövattenpump finns på tomten med hydrofor i huvudbyggnadens verkstad. Denna används för bevattning under sommarhalvåret.
      
      VAD HÄNDER EFTER VISNINGEN                                                                                                                                                                                          
       Efter visningen tar fastighetsmäklaren personlig kontakt med de spekulanter som lämnat kontaktuppgifter i samband med visningen. 
      Är ni intresserade av denna bostad är det viktigt att ni omgående kontaktar fastighetsmäklaren för att anmäla ert intresse, och för att 
      få löpande information gällande försäljningens upplägg och eventuell budgivning.
      
      LÅNELÖFTE                                                                                                                                                                       
      En förutsättning för att kunna lägga bud på bostaden, är att ni har ett giltigt lånelöfte från banken.  Vi har goda bankkontakter, och hjälper 
      gärna till om ni behöver lånelöfte och/eller en personlig boendekostnadskalkyl. 
      
      VÄRDERING AV ER NUVARANDE BOSTAD                                                                                                              
      Behöver ni hjälp med att få värdering och offert avseende försäljning av er nuvarande bostad – vi hjälper er självfallet med detta vid behov!